בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

חטיבת עציוני 103, כרמיאל

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,770,000 · 20,114 ₪/מ״ר

מבוסס על 6 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 11,730 ₪/מ״ר.

בכל כרמיאל, המחיר המבוקש 11.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

חטיבת עציוני 103, כרמיאל

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (6)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
דצמ׳ 25	4	88 מ״ר	ראשונה	₪1,770,000	20,114
יול׳ 23	3	101 מ״ר	שלישית	₪1,135,000	11,294
אוק׳ 21	4	97 מ״ר	קרקע	₪1,550,000	15,979
ספט׳ 15	4	97 מ״ר	קרקע	₪1,180,000	12,165
נוב׳ 08	4	88 מ״ר	ראשונה	₪660,000	7,500
יול׳ 01	5	110 מ״ר	שניה	₪636,300	5,790

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בכרמיאל — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,700חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.8%

תשואה ברוטו

₪1,157,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יונ׳ 09 ב-₪660,000 ← נמכרה דצמ׳ 25 ב-₪1,770,000+168% (6.2%שנה/)

נקנתה יול׳ 16 ב-₪1,220,000 ← נמכרה אוק׳ 21 ב-₪1,550,000+27% (4.7%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 12 ב-₪1,065,000 ← נמכרה יול׳ 16 ב-₪1,220,000+15% (3.9%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 06 ב-₪585,000 ← נמכרה ספט׳ 15 ב-₪1,180,000+102% (8.4%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט