בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
יסמין 18, כרמיאל
שכונת האירוסים
יסמין 18, כרמיאל
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,125,000 · 17,149 ₪/מ״ר
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 16,984 ₪/מ״ר.
בכל כרמיאל, המחיר המבוקש 11.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
יסמין 18, כרמיאל
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך ביסמין 18?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (17)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| נוב׳ 25 | 3 | 66 מ״ר | חמישית | ₪1,125,000 | 17,149 |
| אפר׳ 25 | 5 | 111 מ״ר | שישית | ₪1,860,000 | 16,819 |
| דצמ׳ 21 | 4 | 83 מ״ר | שניה | ₪1,140,000 | 13,735 |
| ינו׳ 21 | 3 | 75 מ״ר | ראשונה | ₪405,000 | 5,473 |
| יול׳ 20 | 4 | 80 מ״ר | שניה | ₪1,050,000 | 13,125 |
| דצמ׳ 19 | 3 | 62 מ״ר | חמישית | ₪870,000 | 14,016 |
| נוב׳ 19 | 4 | 80 מ״ר | ראשונה | ₪810,000 | 10,080 |
| ינו׳ 17 | 5 | 105 מ״ר | חמישית | ₪1,370,000 | 13,063 |
| מרץ 16 | 3 | 64 מ״ר | שניה | ₪825,000 | 12,891 |
| אפר׳ 15 | 4 | 88 מ״ר | ראשונה | ₪855,000 | 9,828 |
| מרץ 14 | 5 | 111 מ״ר | שביעית | ₪1,250,000 | 11,230 |
| מרץ 12 | 3 | 68 מ״ר | ראשונה | ₪580,000 | 8,590 |
| דצמ׳ 11 | 3 | 67 מ״ר | רביעית | ₪380,000 | 5,672 |
| נוב׳ 10 | 2 | 52 מ״ר | קרקע | ₪300,000 | 5,804 |
| אוג׳ 09 | 3 | 64 מ״ר | רביעית | ₪390,000 | 6,104 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בכרמיאל — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪3,000חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~2.4%
תשואה ברוטו
₪1,492,500
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה נוב׳ 03 ב-₪398,000 ← נמכרה דצמ׳ 21 ב-₪1,140,000+186% (6.0%שנה/)
נקנתה מאי 00 ב-₪434,280 ← נמכרה ינו׳ 21 ב-₪405,000-7% (-0.3%שנה/)
נקנתה אוק׳ 10 ב-₪600,000 ← נמכרה אפר׳ 15 ב-₪855,000+43% (8.3%שנה/)
נקנתה מרץ 09 ב-₪450,000 ← נמכרה אוק׳ 10 ב-₪600,000+33% (19.8%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת האירוסים
שכונת האירוסים
- •השכנים הם בעיקר חילונים. הרבה תושבים גרים בשכירות, והרבה מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר מקיף אורט כרמיםמשויךתיכון · 94% בגרות · 500 מ׳
- בית ספר אופקמשויךיסודי
- בית ספר כלנית -יסודי · 417 מ׳
- בית ספר הרעותיסודי · 455 מ׳
- בית ספר אמי"ת תורני מדעיתיכון · 84% בגרות · 553 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט