בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
מבצע בן עמי 12, כרמיאל
שכונת רמת רבין
מבצע בן עמי 12, כרמיאל
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,470,000 · 12,895 ₪/מ״ר
מבוסס על 8 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 15,119 ₪/מ״ר.
בכל כרמיאל, המחיר המבוקש 11.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
מבצע בן עמי 12, כרמיאל
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך במבצע בן עמי 12?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (46)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מאי 26 | 5 | 114 מ״ר | שלישית | ₪1,470,000 | 12,895 |
| ינו׳ 26 | 4 | 126 מ״ר | - | ₪2,130,000 | 16,905 |
| דצמ׳ 24 | 3 | 60 מ״ר | שניה | ₪1,155,000 | 19,250 |
| אוג׳ 24 | 4 | 100 מ״ר | ראשונה | ₪1,785,000 | 17,850 |
| יונ׳ 24 | 4.5 | 105 מ״ר | ראשונה | ₪1,100,000 | 10,476 |
| אפר׳ 24 | 4 | 105 מ״ר | שניה | ₪1,400,000 | 13,333 |
| נוב׳ 23 | 4 | 114 מ״ר | ראשונה | ₪1,300,000 | 11,404 |
| ספט׳ 23 | 4.5 | 95 מ״ר | ראשונה | ₪1,750,000 | 18,421 |
| מרץ 23 | 4.5 | 85 מ״ר | שלישית | ₪1,500,000 | 17,647 |
| מאי 22 | 4 | 130 מ״ר | שניה | ₪1,670,000 | 12,846 |
| אפר׳ 22 | 4 | 90 מ״ר | שניה | ₪1,075,000 | 11,944 |
| דצמ׳ 21 | 4 | 105 מ״ר | שניה | ₪1,120,000 | 10,667 |
| דצמ׳ 21 | 3 | 90 מ״ר | שלישית | ₪1,100,000 | 12,222 |
| אוג׳ 21 | 4 | 111 מ״ר | ראשונה | ₪1,350,000 | 12,162 |
| אוג׳ 21 | 4 | 109 מ״ר | ראשונה | ₪1,400,000 | 12,844 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בכרמיאל — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪3,700חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~3.1%
תשואה ברוטו
₪1,435,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה ספט׳ 23 ב-₪1,750,000 ← נמכרה מאי 26 ב-₪1,470,000-16% (-6.4%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 20 ב-₪1,280,000 ← נמכרה ספט׳ 23 ב-₪1,750,000+37% (12.0%שנה/)
נקנתה אוג׳ 19 ב-₪900,000 ← נמכרה דצמ׳ 20 ב-₪1,280,000+42% (30.5%שנה/)
נקנתה מרץ 18 ב-₪840,000 ← נמכרה יונ׳ 19 ב-₪1,053,000+25% (20.6%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת רמת רבין
שכונת רמת רבין
- •השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר אופקמשויךיסודי · 203 מ׳
- בית ספר אמי"ת תורני מדעימשויךתיכון · 84% בגרות · 518 מ׳
- בית ספר ייסדת עוזיסודי · 220 מ׳
- בית ספר הרעותיסודי · 472 מ׳
- בית ספר רקפת-יסודי · 600 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט