בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

מצפה נוף 74, כרמיאל

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,100,000 · 17,500 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 11,875 ₪/מ״ר.

בכל כרמיאל, המחיר המבוקש 11.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

מצפה נוף 74, כרמיאל

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (2)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ינו׳ 25	4	120 מ״ר	ראשונה+עליית גג	₪2,100,000	17,500
יונ׳ 11	4	116 מ״ר	קרקע	₪725,000	6,250

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בכרמיאל — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,700חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.1%

תשואה ברוטו

₪1,412,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה נוב׳ 17 ב-₪1,360,000 ← נמכרה ינו׳ 25 ב-₪2,100,000+54% (6.2%שנה/)

נקנתה מאי 11 ב-₪725,000 ← נמכרה נוב׳ 17 ב-₪1,360,000+88% (10.2%שנה/)

נקנתה ינו׳ 08 ב-₪511,000 ← נמכרה מאי 11 ב-₪725,000+42% (11.2%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט