בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

מרגנית 16, כרמיאל

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,175,000 · 17,029 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 14,928 ₪/מ״ר.

בכל כרמיאל, המחיר המבוקש 11.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

מרגנית 16, כרמיאל

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (5)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מאי 25	4	69 מ״ר	שניה	₪1,175,000	17,029
אוג׳ 23	3.5	69 מ״ר	ראשונה	₪885,000	12,826
ינו׳ 21	4	69 מ״ר	שלישית	₪662,500	9,601
יול׳ 20	3.5	69 מ״ר	שניה	₪720,000	10,435
מאי 00	4	80 מ״ר	-	₪385,000	4,812

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בכרמיאל — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,700חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~4.3%

תשואה ברוטו

₪1,030,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוג׳ 19 ב-₪725,000 ← נמכרה מאי 25 ב-₪1,175,000+62% (8.7%שנה/)

נקנתה יול׳ 18 ב-₪585,000 ← נמכרה ינו׳ 21 ב-₪662,500+13% (5.1%שנה/)

נקנתה יול׳ 14 ב-₪550,000 ← נמכרה יול׳ 20 ב-₪720,000+31% (4.6%שנה/)

נקנתה ספט׳ 14 ב-₪575,000 ← נמכרה אוג׳ 19 ב-₪725,000+26% (4.9%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט