בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

משגב 4, כרמיאל

שכונת מגדים

משגב 4, כרמיאל

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪840,000 · 13,937 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 14,868 ₪/מ״ר.

בכל כרמיאל, המחיר המבוקש 11.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

משגב 4, כרמיאל

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (7)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
נוב׳ 24	3	60 מ״ר	חמישית	₪840,000	13,937
ספט׳ 24	3	60 מ״ר	שלישית	₪1,030,000	17,167
יול׳ 24	3	61 מ״ר	שניה	₪970,000	15,798
דצמ׳ 23	3	61 מ״ר	רביעית	₪830,000	13,607
מרץ 17	4	78 מ״ר	חמישית	₪620,000	7,996
יונ׳ 15	3	60 מ״ר	שניה	₪520,000	8,667
מרץ 11	4	79 מ״ר	רביעית	₪520,000	6,667

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בכרמיאל — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,000חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~4.0%

תשואה ברוטו

₪905,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוג׳ 02 ב-₪298,816 ← נמכרה ספט׳ 24 ב-₪1,030,000+245% (5.8%שנה/)

נקנתה ינו׳ 10 ב-₪300,000 ← נמכרה יונ׳ 15 ב-₪520,000+73% (10.7%שנה/)

נקנתה אפר׳ 01 ב-₪409,000 ← נמכרה מרץ 11 ב-₪520,000+27% (2.5%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת מגדים

אזורי / אומדן

שכונת מגדים

•השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט