בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

נשיאי ישראל 119, כרמיאל

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,875,000 · 25,901 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 20,896 ₪/מ״ר.

בכל כרמיאל, המחיר המבוקש 11.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

נשיאי ישראל 119, כרמיאל

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (18)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
נוב׳ 25	5	112 מ״ר	שביעית	₪2,875,000	25,901
ספט׳ 24	5	129 מ״ר	חמישית	₪2,050,000	15,891
מרץ 19	4	114 מ״ר	ראשונה	₪1,460,000	12,807
נוב׳ 18	3	93 מ״ר	שלישית	₪1,212,000	13,032
ספט׳ 18	4	103 מ״ר	ראשונה	₪1,530,000	14,854
אוג׳ 15	4	107 מ״ר	שניה	₪1,100,000	10,286
יונ׳ 15	4	105 מ״ר	חמישית	₪1,010,000	9,583
אפר׳ 15	3	95 מ״ר	שישית	₪980,000	10,346
פבר׳ 15	4	97 מ״ר	רביעית	₪930,000	9,579
ספט׳ 14	5	115 מ״ר	שמינית	₪1,516,373	13,228
ספט׳ 14	3	108 מ״ר	שניה	₪966,815	8,960
יול׳ 14	4	107 מ״ר	רביעית	₪1,090,974	10,202
מאי 14	4	114 מ״ר	שלישית	₪1,084,868	9,485
מאי 14	3	75 מ״ר	שניה	₪905,753	12,122
פבר׳ 14	4	112 מ״ר	רביעית	₪1,099,116	9,857

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בכרמיאל — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,700חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~1.8%

תשואה ברוטו

₪2,462,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה פבר׳ 22 ב-₪2,200,000 ← נמכרה נוב׳ 25 ב-₪2,875,000+31% (7.3%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 15 ב-₪1,200,000 ← נמכרה ספט׳ 24 ב-₪2,050,000+71% (6.3%שנה/)

נקנתה מאי 16 ב-₪1,500,000 ← נמכרה פבר׳ 22 ב-₪2,200,000+47% (6.9%שנה/)

נקנתה מאי 15 ב-₪1,100,000 ← נמכרה מרץ 19 ב-₪1,460,000+33% (7.7%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט