בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
נשר 123, כרמיאל
שכונת גבעת מכוש
נשר 123, כרמיאל
+0%
מעל מחיר העסקאות בבניין
מעל השוק · ≈ +₪412,665
המחיר המבוקש 15,772 ₪/מ״ר מול 12,417 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 11 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪2,050,000
בכל כרמיאל, המחיר המבוקש 11.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
15,772 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
17,521 ₪/מ״ר · מאי 24
הפער מול השוק
+₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
נשר 123, כרמיאל
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בנשר 123?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (13)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מאי 24 | 4 | 117 מ״ר | שניה | ₪2,050,000 | 17,521 |
| אוג׳ 22 | 4 | 117 מ״ר | ראשונה | ₪1,650,000 | 14,103 |
| אוק׳ 21 | 4 | 123 מ״ר | ראשונה | ₪1,640,000 | 13,333 |
| אוג׳ 21 | 4 | 120 מ״ר | ראשונה | ₪1,490,000 | 12,417 |
| פבר׳ 21 | 4 | 123 מ״ר | ראשונה | ₪867,000 | 7,049 |
| יול׳ 20 | 4 | 117 מ״ר | שניה | ₪1,430,000 | 12,222 |
| יול׳ 19 | 4 | 98 מ״ר | - | ₪1,400,000 | 14,286 |
| פבר׳ 19 | 4 | 100 מ״ר | שלישית | ₪1,397,000 | 13,970 |
| מאי 18 | 3 | 105 מ״ר | שלישית | ₪1,275,000 | 12,143 |
| נוב׳ 15 | 4 | 89 מ״ר | רביעית | ₪1,100,000 | 12,360 |
| ספט׳ 13 | 4 | 88 מ״ר | - | ₪1,060,000 | 12,045 |
| מרץ 13 | 4 | 115 מ״ר | שניה | ₪1,030,000 | 8,957 |
| אוק׳ 12 | 3 | 99 מ״ר | שלישית | ₪870,000 | 8,788 |
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בכרמיאל — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪3,700חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~3.2%
תשואה ברוטו
₪1,400,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה מרץ 13 ב-₪1,030,000 ← נמכרה מאי 24 ב-₪2,050,000+99% (6.3%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת גבעת מכוש
שכונת גבעת מכוש
- •השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-גבוהה (הרבה מרוויחים יותר מ-14,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר אופקמשויךיסודי
- בית ספר תלמוד תורה חפץ חייםיסודי · 773 מ׳
- בית ספר זיו אורתיכון · 47% בגרות · 773 מ׳
- בית ספר ת"ת וב"י עמיחי כרמיאיסודי · 773 מ׳
- בית ספר האיריסים-יסודי · 873 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט