בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

סמדר 5, כרמיאל

שכונת הגליל

סמדר 5, כרמיאל

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,750,000 · 16,355 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 19,507 ₪/מ״ר.

בכל כרמיאל, המחיר המבוקש 11.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

סמדר 5, כרמיאל

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (4)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מאי 25	5	107 מ״ר	שניה ושלישית	₪1,750,000	16,355
ספט׳ 23	4	100 מ״ר	קרקע	₪2,275,000	22,659
יול׳ 12	4	107 מ״ר	שניה ושלישית	₪750,000	6,996
דצמ׳ 09	4	92 מ״ר	ראשונה	₪605,000	6,576

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בכרמיאל — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,700חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~2.2%

תשואה ברוטו

₪2,012,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ספט׳ 16 ב-₪1,100,000 ← נמכרה מאי 25 ב-₪1,750,000+59% (5.5%שנה/)

נקנתה נוב׳ 03 ב-₪475,000 ← נמכרה דצמ׳ 09 ב-₪605,000+27% (4.1%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת הגליל

אזורי / אומדן

שכונת הגליל

•השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט