בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

ערבה 9, כרמיאל

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,020,000 · 19,615 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 16,687 ₪/מ״ר.

בכל כרמיאל, המחיר המבוקש 11.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

ערבה 9, כרמיאל

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (4)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
פבר׳ 26	2	52 מ״ר	קרקע	₪1,020,000	19,615
ינו׳ 24	5	108 מ״ר	ראשונה	₪1,490,000	13,758
יול׳ 23	5	108 מ״ר	ראשונה	₪1,850,000	17,130
פבר׳ 15	5	108 מ״ר	שניה	₪350,000	3,232

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בכרמיאל — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,501חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~5.3%

תשואה ברוטו

₪1,255,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יול׳ 11 ב-₪410,000 ← נמכרה פבר׳ 26 ב-₪1,020,000+149% (6.5%שנה/)

נקנתה מרץ 22 ב-₪1,640,000 ← נמכרה יול׳ 23 ב-₪1,850,000+13% (9.7%שנה/)

נקנתה ספט׳ 15 ב-₪990,000 ← נמכרה מרץ 22 ב-₪1,640,000+66% (8.0%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט