בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
קטיף 12, כרמיאל
שכונת גבעת רם
קטיף 12, כרמיאל
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,400,000 · 16,092 ₪/מ״ר
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 16,241 ₪/מ״ר.
בכל כרמיאל, המחיר המבוקש 11.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
קטיף 12, כרמיאל
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בקטיף 12?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (3)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| ינו׳ 25 | 3 | 88 מ״ר | ראשונה | ₪1,400,000 | 16,092 |
| מאי 24 | 3 | 72 מ״ר | שניה | ₪1,180,000 | 16,389 |
| אוג׳ 12 | 4 | 93 מ״ר | קרקע | ₪922,000 | 9,925 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בכרמיאל — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪3,000חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~2.8%
תשואה ברוטו
₪1,290,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה מאי 21 ב-₪965,000 ← נמכרה ינו׳ 25 ב-₪1,400,000+45% (10.7%שנה/)
נקנתה מרץ 20 ב-₪900,000 ← נמכרה מאי 24 ב-₪1,180,000+31% (6.7%שנה/)
נקנתה אוק׳ 13 ב-₪750,000 ← נמכרה מאי 21 ב-₪965,000+29% (3.4%שנה/)
נקנתה אפר׳ 17 ב-₪720,000 ← נמכרה מרץ 20 ב-₪900,000+25% (7.9%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת גבעת רם
שכונת גבעת רם
נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.
בתי ספר באזור
- בית ספר אמי"ת תורני מדעימשויךתיכון · 84% בגרות · 731 מ׳
- בית ספר אופקמשויךיסודי · 1023 מ׳
- בית ספר רקפת-יסודי · 560 מ׳
- בית ספר מקיף אורט כרמיםתיכון · 94% בגרות · 822 מ׳
- בית ספר הרעותיסודי · 833 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט