בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
שער הגיא 1, כרמיאל
שכונת רמת רבין
שער הגיא 1, כרמיאל
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪700,000 · 7,000 ₪/מ״ר
מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 13,778 ₪/מ״ר.
בכל כרמיאל, המחיר המבוקש 11.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
שער הגיא 1, כרמיאל
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בשער הגיא 1?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (50)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| פבר׳ 25 | 4 | 100 מ״ר | חמישית | ₪700,000 | 7,000 |
| דצמ׳ 24 | 4 | 113 מ״ר | שניה | ₪1,620,000 | 14,336 |
| ספט׳ 24 | 4 | 122 מ״ר | ראשונה | ₪1,900,000 | 15,574 |
| מאי 24 | 4 | 113 מ״ר | שניה | ₪1,550,000 | 13,717 |
| פבר׳ 24 | 4 | 122 מ״ר | ראשונה | ₪300,000 | 2,459 |
| יול׳ 23 | 4 | 90 מ״ר | שלישית | ₪1,240,000 | 13,778 |
| מרץ 23 | 4 | 97 מ״ר | שמינית | ₪1,370,000 | 14,124 |
| דצמ׳ 22 | 4 | 113 מ״ר | חמישית | ₪1,330,000 | 11,770 |
| נוב׳ 22 | 4 | 110 מ״ר | ראשונה | ₪1,880,000 | 17,091 |
| ספט׳ 22 | 3 | 102 מ״ר | חמישית | ₪1,275,000 | 12,500 |
| מאי 22 | 4 | 120 מ״ר | שמינית | ₪1,300,000 | 10,833 |
| אפר׳ 22 | 5 | 216 מ״ר | תשיעית | ₪1,800,000 | 8,333 |
| אוק׳ 21 | 3 | 97 מ״ר | שביעית | ₪960,000 | 9,897 |
| ספט׳ 21 | 5 | 140 מ״ר | ראשונה | ₪1,670,000 | 11,929 |
| אוג׳ 21 | 3 | 102 מ״ר | שלישית | ₪1,100,000 | 10,784 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בכרמיאל — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪3,700חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~2.9%
תשואה ברוטו
₪1,550,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה ספט׳ 19 ב-₪840,000 ← נמכרה פבר׳ 25 ב-₪700,000-17% (-3.3%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 18 ב-₪440,000 ← נמכרה ספט׳ 19 ב-₪840,000+91% (153.4%שנה/)
נקנתה ינו׳ 13 ב-₪730,000 ← נמכרה דצמ׳ 18 ב-₪440,000-40% (-8.2%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת רמת רבין
שכונת רמת רבין
- •השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר מקיף אורט כרמיםמשויךתיכון · 94% בגרות · 501 מ׳
- בית ספר אופקמשויךיסודי · 541 מ׳
- בית ספר הרעותיסודי · 318 מ׳
- בית ספר אמי"ת תורני מדעיתיכון · 84% בגרות · 415 מ׳
- בית ספר ייסדת עוזיסודי · 561 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט