בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

שקנאי 8, כרמיאל

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,640,000 · 18,222 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 17,540 ₪/מ״ר.

בכל כרמיאל, המחיר המבוקש 11.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

שקנאי 8, כרמיאל

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (4)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ספט׳ 24	4	90 מ״ר	שלישית	₪1,640,000	18,222
אוג׳ 22	2	51 מ״ר	ראשונה	₪900,000	17,540
מרץ 22	3	77 מ״ר	שניה	₪1,305,000	17,171
יונ׳ 02	0	4379 מ״ר	שניה	₪343,000	78

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בכרמיאל — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,000חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~2.8%

תשואה ברוטו

₪1,305,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוג׳ 14 ב-₪1,025,000 ← נמכרה ספט׳ 24 ב-₪1,640,000+60% (4.8%שנה/)

נקנתה מרץ 16 ב-₪920,000 ← נמכרה מרץ 22 ב-₪1,305,000+42% (6.0%שנה/)

נקנתה ספט׳ 01 ב-₪773,000 ← נמכרה מאי 02 ב-₪770,0000% (-0.6%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט