בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

תפן 1, כרמיאל

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪935,000 · 11,265 ₪/מ״ר

מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 18,571 ₪/מ״ר.

בכל כרמיאל, המחיר המבוקש 11.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

תפן 1, כרמיאל

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (50)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מאי 25	4	83 מ״ר	שישית	₪935,000	11,265
אפר׳ 25	4	87 מ״ר	שניה	₪850,000	9,827
ינו׳ 25	0	41 מ״ר	ראשונה	₪1,275,000	31,098
ינו׳ 25	3.5	84 מ״ר	שביעית	₪1,590,000	18,929
מרץ 24	3	70 מ״ר	חמישית	₪1,450,000	20,714
ספט׳ 23	3	71 מ״ר	רביעית	₪1,300,000	18,571
מרץ 23	4	103 מ״ר	עשירית	₪1,570,000	15,243
דצמ׳ 22	4	84 מ״ר	שניה	₪1,450,000	17,221
אוק׳ 22	4	82 מ״ר	חמישית	₪1,400,000	17,073
יול׳ 22	4	82 מ״ר	שניה	₪1,450,000	17,683
יונ׳ 22	0	39 מ״ר	קרקע	₪1,000,000	25,641
יונ׳ 22	3	69 מ״ר	שלישית	₪1,325,000	19,203
אוק׳ 21	4	87 מ״ר	חמישית	₪1,210,000	13,972
מרץ 21	3	77 מ״ר	שמינית	₪1,105,000	14,388
דצמ׳ 18	4	87 מ״ר	רביעית	₪1,100,000	12,791

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בכרמיאל — לפי דירת 3.5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,200חודש/

שכירות 3.5 חד׳ באזור

~3.0%

תשואה ברוטו

₪1,300,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אפר׳ 17 ב-₪1,130,000 ← נמכרה מאי 25 ב-₪935,000-17% (-2.3%שנה/)

נקנתה אוק׳ 18 ב-₪1,050,000 ← נמכרה ינו׳ 25 ב-₪1,590,000+51% (6.8%שנה/)

נקנתה יונ׳ 22 ב-₪1,300,000 ← נמכרה מרץ 24 ב-₪1,450,000+12% (6.4%שנה/)

נקנתה ינו׳ 12 ב-₪632,000 ← נמכרה ספט׳ 23 ב-₪1,300,000+106% (6.4%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט