בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
אלכסנדר 2, לוד
שכונת גני אביב
אלכסנדר 2, לוד
+0%
מעל מחיר העסקאות בבניין
מעל השוק · ≈ +₪373,086
המחיר המבוקש 20,476 ₪/מ״ר מול 14,554 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 8 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪1,230,000
בכל לוד, המחיר המבוקש 6.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
20,476 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
21,770 ₪/מ״ר · יונ׳ 24
הפער מול השוק
+₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
אלכסנדר 2, לוד
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך באלכסנדר 2?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (9)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| יונ׳ 24 | 3 | 57 מ״ר | קומה 0 | ₪1,230,000 | 21,770 |
| דצמ׳ 21 | 3 | 57 מ״ר | קומה 2 | ₪915,000 | 16,195 |
| ספט׳ 20 | 4 | 74 מ״ר | קומה 3, קומה 4 | ₪1,130,000 | 15,479 |
| מרץ 18 | 3 | 55 מ״ר | קומה 2 | ₪860,000 | 15,926 |
| מרץ 15 | 2.5 | 54 מ״ר | קומה 2 | ₪740,000 | 13,628 |
| דצמ׳ 14 | 4 | 75 מ״ר | קומה 3, קומה 4 | ₪840,000 | 11,351 |
| ספט׳ 14 | 2.5 | 58 מ״ר | קומה 0 | ₪710,000 | 12,456 |
| אוק׳ 12 | 3 | 52 מ״ר | קומה 1 | ₪524,000 | 10,000 |
| פבר׳ 10 | 2.5 | 4207 מ״ר | - | ₪440,000 | 105 |
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בלוד — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪3,600חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~5.1%
תשואה ברוטו
₪850,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אוג׳ 12 ב-₪680,000 ← נמכרה ספט׳ 20 ב-₪1,130,000+66% (6.5%שנה/)
נקנתה אוג׳ 14 ב-₪690,000 ← נמכרה מרץ 18 ב-₪860,000+25% (6.3%שנה/)
נקנתה יונ׳ 13 ב-₪800,000 ← נמכרה דצמ׳ 14 ב-₪840,000+5% (3.3%שנה/)
נקנתה ינו׳ 07 ב-₪211,000 ← נמכרה ספט׳ 14 ב-₪710,000+236% (17.2%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת גני אביב
שכונת גני אביב
- •השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר דרכא ע"ש מקסים לוימשויךתיכון · 92% בגרות · 364 מ׳
- בית ספר נועם נריה בניםמשויךיסודי
- בית ספר בית מנחם תורני(מעורב)יסודי · 308 מ׳
- בית ספר ממ' המר(גני אביב ב)יסודי · 377 מ׳
- בית ספר גני אביביסודי · 537 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט