בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
אריה רובין 11, לוד
שכונת נווה נוף
אריה רובין 11, לוד
−0%
מתחת למחיר העסקאות בבניין
מתחת למחיר השוק · ≈ −₪101,536
המחיר המבוקש 19,342 ₪/מ״ר מול 20,678 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪1,000,000
בלוד, המחיר המבוקש 6.8% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
19,342 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
24,390 ₪/מ״ר · דצמ׳ 25
הפער מול השוק
−₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
אריה רובין 11, לוד
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם באריה רובין 11?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (32)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| דצמ׳ 25 | 2 | 41 מ״ר | ראשונה | ₪1,000,000 | 24,390 |
| ספט׳ 25 | 3 | 56 מ״ר | רביעית | ₪1,190,000 | 21,250 |
| יונ׳ 25 | 3 | 56 מ״ר | שניה | ₪1,207,000 | 21,554 |
| אפר׳ 25 | 3 | 59 מ״ר | רביעית | ₪1,150,000 | 19,492 |
| דצמ׳ 24 | 3 | 59 מ״ר | שניה | ₪1,220,000 | 20,678 |
| ספט׳ 24 | 3 | 56 מ״ר | חמישית | ₪1,180,000 | 21,071 |
| יונ׳ 24 | 2 | 41 מ״ר | שניה | ₪1,060,000 | 25,854 |
| אפר׳ 24 | 2 | 41 מ״ר | שניה | ₪1,030,000 | 25,122 |
| אוג׳ 23 | 3 | 59 מ״ר | ראשונה | ₪1,230,000 | 20,847 |
| יול׳ 23 | 3 | 56 מ״ר | חמישית | ₪1,180,000 | 21,071 |
| נוב׳ 22 | 3 | 56 מ״ר | שניה | ₪1,160,000 | 20,714 |
| נוב׳ 22 | 3 | 59 מ״ר | חמישית | ₪1,075,000 | 18,220 |
| נוב׳ 22 | 2 | 41 מ״ר | רביעית | ₪1,060,000 | 25,854 |
| אוק׳ 22 | 2 | 41 מ״ר | רביעית | ₪895,000 | 21,829 |
| מרץ 22 | 3 | 56 מ״ר | חמישית | ₪1,000,000 | 17,857 |
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בלוד — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪3,600חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~3.5%
תשואה ברוטו
₪1,220,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אוק׳ 13 ב-₪510,000 ← נמכרה דצמ׳ 25 ב-₪1,000,000+96% (5.7%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 13 ב-₪570,000 ← נמכרה ספט׳ 25 ב-₪1,190,000+109% (6.5%שנה/)
נקנתה פבר׳ 09 ב-₪358,000 ← נמכרה דצמ׳ 24 ב-₪1,220,000+241% (8.1%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 13 ב-₪630,000 ← נמכרה ספט׳ 24 ב-₪1,180,000+87% (6.0%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת נווה נוף
שכונת נווה נוף
- •האוכלוסייה מגוונת וכוללת יהודים, בעיקר חילונים ודתיים, וערבים, ובשנים האחרונות יותר ויותר משפחות צעירות עם ילדים עוברות לאזור. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, ורובם עובדים מחוץ ללוד. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם פקידים בחברות וארגונים שונים , ויש גם לא מעט טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר ספירמשויךיסודי · 294 מ׳
- בית ספר עתיד למדעיםמשויךתיכון · 98% בגרות
- בית ספר ממ"ד רמב"םיסודי · 82 מ׳
- בית ספר אולפנת צביהתיכון · 99% בגרות · 258 מ׳
- בית ספר אל מנאריסודי · 318 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט