בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
בן גוריון 21, לוד
שכונת בן גוריון
בן גוריון 21, לוד
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,850,000 · 23,718 ₪/מ״ר
מבוסס על 6 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 17,851 ₪/מ״ר.
בלוד, המחיר המבוקש 6.8% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
בן גוריון 21, לוד
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בבן גוריון 21?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (15)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| דצמ׳ 25 | 4 | 79 מ״ר | שביעית | ₪1,850,000 | 23,718 |
| דצמ׳ 25 | 4 | 95 מ״ר | רביעית | ₪1,670,000 | 17,616 |
| אוג׳ 25 | 4 | 79 מ״ר | שביעית | ₪1,360,000 | 17,259 |
| נוב׳ 24 | 4 | 95 מ״ר | שניה | ₪1,700,000 | 18,085 |
| מאי 24 | 4 | 79 מ״ר | חמישית | ₪1,550,000 | 19,872 |
| ספט׳ 23 | 4 | 95 מ״ר | שישית | ₪1,450,000 | 15,295 |
| מאי 19 | 3.5 | 79 מ״ר | שמינית | ₪1,050,000 | 13,325 |
| דצמ׳ 18 | 4 | 79 מ״ר | שלישית | ₪1,310,000 | 16,624 |
| דצמ׳ 18 | 4 | 94 מ״ר | שביעית | ₪1,300,000 | 13,889 |
| יול׳ 15 | 4 | 94 מ״ר | שניה | ₪975,000 | 10,484 |
| יונ׳ 13 | 4 | 79 מ״ר | חמישית | ₪780,000 | 10,000 |
| מרץ 08 | 3.5 | 79 מ״ר | ראשונה | ₪305,000 | 3,871 |
| מרץ 07 | 4 | 95 מ״ר | שמינית | ₪303,048 | 3,197 |
| יול׳ 03 | 4 | 94 מ״ר | שמינית | ₪415,720 | 4,441 |
| פבר׳ 01 | 4 | 94 מ״ר | שלישית | ₪452,100 | 4,830 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בלוד — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪5,000חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~3.7%
תשואה ברוטו
₪1,610,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה נוב׳ 11 ב-₪780,000 ← נמכרה דצמ׳ 25 ב-₪1,850,000+137% (6.3%שנה/)
נקנתה אוג׳ 03 ב-₪403,000 ← נמכרה נוב׳ 24 ב-₪1,700,000+322% (7.0%שנה/)
נקנתה מרץ 19 ב-₪1,370,000 ← נמכרה מאי 24 ב-₪1,550,000+13% (2.4%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 12 ב-₪880,000 ← נמכרה יול׳ 15 ב-₪975,000+11% (4.0%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת בן גוריון
שכונת בן גוריון
- •השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
- •העובדה שמתוכננים מספר פרויקטים באזור מצומצם עשויה מצד אחד להעיד על כך שהוא ישן, אך מצד שני שיש בו פוטנציאל כלכלי. מטרת התכניות היא לחדש את המבנים, המדרכות, הכבישים והמרחב הציבורי באוזרים הוותיקים. אם אכן הפרויקטים יצאו לפועל והאזור יעבור התחדשות, ערך הנכס צפוי לעלות. לפרוייקט אחד מתוך הפרויקטים בסביבה יש תכנית מאושרת: מגדלי המאה. הריסה של 7 מבנים ישנים שבהם כ-124 דירות. במקומם ייבנו 6 בניינים בני 23 קומות ובהם כ-742 דירות חדשות.
בתי ספר באזור
- בית ספר הראלמשויךיסודי · 196 מ׳
- בית ספר רימוןמשויךתיכון · 565 מ׳
- בית ספר נועם רזיסודי · 427 מ׳
- בית ספר נועם המאירי בנותיסודי · 513 מ׳
- בית ספר ספיריסודי · 663 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט