בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
בעל התניא 12, לוד
שכונת שער העיר
בעל התניא 12, לוד
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,480,000 · 22,308 ₪/מ״ר
מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 20,588 ₪/מ״ר.
בלוד, המחיר המבוקש 6.8% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
בעל התניא 12, לוד
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בבעל התניא 12?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (7)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אוק׳ 25 | 6 | 156 מ״ר | - | ₪3,480,000 | 22,308 |
| אוג׳ 25 | 4 | 102 מ״ר | רביעית | ₪2,100,000 | 20,588 |
| אוג׳ 25 | 5 | 121 מ״ר | שלישית | ₪2,520,000 | 20,826 |
| אפר׳ 25 | 5 | 121 מ״ר | שלישית | ₪2,210,000 | 18,264 |
| ספט׳ 24 | 5 | 156 מ״ר | ראשונה | ₪3,000,000 | 19,231 |
| ספט׳ 22 | 5 | 163 מ״ר | חמישית | ₪3,125,000 | 19,172 |
| פבר׳ 15 | 0 | - | - | ₪319,000 | - |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בלוד — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪6,300חודש/
שכירות 5 חד׳ באזור
~3.0%
תשואה ברוטו
₪2,520,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה ספט׳ 24 ב-₪3,000,000 ← נמכרה אוק׳ 25 ב-₪3,480,000+16% (14.9%שנה/)
נקנתה פבר׳ 15 ב-₪319,000 ← נמכרה ספט׳ 24 ב-₪3,000,000+840% (26.2%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת שער העיר
שכונת שער העיר
- •השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. הרבה תושבים גרים בשכירות, והרבה מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט עובדים בתעשייה ובבניין. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר ישיבת תומכי תמימיםמשויךתיכון · 204 מ׳
- בית ספר שתיליםמשויךיסודי · 485 מ׳
- בית ספר בית חינוך טכנולוגי אמיתתיכון · 37% בגרות · 329 מ׳
- בית ספר ממ"ד בנות חב"ד ביסודי · 378 מ׳
- בית ספר ממ"ד עמנואלתיכון · 82% בגרות · 463 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט