בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
ברק 8, לוד
שכונת בן גוריון
ברק 8, לוד
+0%
מעל מחיר העסקאות בבניין
מעל השוק · ≈ +₪273,225
המחיר המבוקש 20,786 ₪/מ״ר מול 17,143 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪1,300,000
בכל לוד, המחיר המבוקש 6.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מוכר פרטי — בלי דמי תיווך
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
20,786 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
16,250 ₪/מ״ר · מרץ 26
הפער מול השוק
+₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
ברק 8, לוד
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בברק 8?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (18)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מרץ 26 | 4 | 80 מ״ר | שלישית | ₪1,300,000 | 16,250 |
| פבר׳ 25 | 4 | 70 מ״ר | שמינית | ₪1,200,000 | 17,143 |
| ספט׳ 24 | 4 | 80 מ״ר | רביעית | ₪1,536,500 | 19,111 |
| מרץ 23 | 4 | 80 מ״ר | חמישית | ₪1,435,000 | 17,938 |
| אוג׳ 22 | 4 | 70 מ״ר | חמישית | ₪1,310,000 | 18,714 |
| יול׳ 21 | 4 | 80 מ״ר | ראשונה | ₪1,273,000 | 15,912 |
| יונ׳ 20 | 3 | 70 מ״ר | שניה | ₪1,050,000 | 14,979 |
| ינו׳ 19 | 3 | 70 מ״ר | שביעית | ₪1,065,000 | 15,193 |
| אוג׳ 18 | 4 | 80 מ״ר | שישית | ₪1,260,000 | 15,672 |
| פבר׳ 17 | 3 | 70 מ״ר | שמינית | ₪410,000 | 5,849 |
| פבר׳ 16 | 4 | 80 מ״ר | שניה | ₪399,245 | 4,966 |
| מאי 13 | 4 | 80 מ״ר | שלישית | ₪850,000 | 10,572 |
| דצמ׳ 11 | 3 | 70 מ״ר | שניה | ₪650,000 | 9,272 |
| מרץ 11 | 4 | 80 מ״ר | שניה | ₪300,000 | 3,731 |
| מרץ 11 | 3 | 70 מ״ר | שישית | ₪350,000 | 4,993 |
למכירה עכשיו בבניין (2)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בלוד — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪5,000חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~4.6%
תשואה ברוטו
₪1,300,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה פבר׳ 10 ב-₪615,000 ← נמכרה מרץ 26 ב-₪1,300,000+111% (4.8%שנה/)
נקנתה ינו׳ 24 ב-₪1,350,000 ← נמכרה פבר׳ 25 ב-₪1,200,000-11% (-10.4%שנה/)
נקנתה נוב׳ 21 ב-₪200,000 ← נמכרה מרץ 23 ב-₪1,435,000+618% (343.8%שנה/)
נקנתה מאי 14 ב-₪327,898 ← נמכרה אוג׳ 22 ב-₪1,310,000+300% (18.2%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת בן גוריון
שכונת בן גוריון
- •השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
- •העובדה שמתוכננים מספר פרויקטים באזור מצומצם עשויה מצד אחד להעיד על כך שהוא ישן, אך מצד שני שיש בו פוטנציאל כלכלי. מטרת התכניות היא לחדש את המבנים, המדרכות, הכבישים והמרחב הציבורי באוזרים הוותיקים. אם אכן הפרויקטים יצאו לפועל והאזור יעבור התחדשות, ערך הנכס צפוי לעלות. לפרוייקט אחד מתוך הפרויקטים בסביבה יש תכנית מאושרת: מגדלי המאה. הריסה של 7 מבנים ישנים שבהם כ-124 דירות. במקומם ייבנו 6 בניינים בני 23 קומות ובהם כ-742 דירות חדשות.
בתי ספר באזור
- בית ספר הראלמשויךיסודי · 392 מ׳
- בית ספר ספיריסודי · 488 מ׳
- בית ספר נועם רזיסודי · 494 מ׳
- בית ספר נועם המאירי בנותיסודי · 545 מ׳
- בית ספר המעפיליםיסודי · 579 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט