בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
גולומב 3, לוד
שכונת העיר העתיקה
גולומב 3, לוד
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,650,000 · 21,545 ₪/מ״ר
מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 17,864 ₪/מ״ר.
בכל לוד, המחיר המבוקש 6.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
גולומב 3, לוד
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בגולומב 3?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (23)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אפר׳ 26 | 6 | 124 מ״ר | קרקע | ₪2,650,000 | 21,545 |
| יול׳ 25 | 5 | 113 מ״ר | ראשונה | ₪1,900,000 | 16,964 |
| אפר׳ 24 | 4 | 94 מ״ר | רביעית | ₪1,725,000 | 18,548 |
| יול׳ 23 | 8 | 196 מ״ר | קרקע | ₪3,350,000 | 17,179 |
| אוג׳ 22 | 4 | 94 מ״ר | ראשונה | ₪1,610,000 | 17,312 |
| אפר׳ 22 | 5 | 111 מ״ר | שניה | ₪1,700,000 | 15,455 |
| דצמ׳ 19 | 5 | 113 מ״ר | רביעית | ₪1,600,000 | 14,159 |
| פבר׳ 19 | 5 | 115 מ״ר | שלישית | ₪1,630,000 | 14,174 |
| ספט׳ 17 | 5 | 111 מ״ר | חמישית | ₪1,480,000 | 13,455 |
| יול׳ 17 | 4 | 94 מ״ר | ראשונה | ₪1,370,000 | 14,731 |
| ספט׳ 16 | 5 | 113 מ״ר | שניה | ₪1,440,000 | 12,857 |
| מאי 16 | 5 | 113 מ״ר | רביעית | ₪1,375,000 | 12,168 |
| יול׳ 12 | 5 | 115 מ״ר | שלישית | ₪995,000 | 8,728 |
| פבר׳ 11 | 6 | 123 מ״ר | ראשונה | ₪1,152,500 | 9,336 |
| נוב׳ 10 | 6 | 124 מ״ר | קרקע | ₪1,216,000 | 9,810 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בלוד — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪6,300חודש/
שכירות 5 חד׳ באזור
~3.3%
תשואה ברוטו
₪2,275,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה ינו׳ 11 ב-₪1,250,000 ← נמכרה אפר׳ 26 ב-₪2,650,000+112% (5.0%שנה/)
נקנתה אוג׳ 09 ב-₪880,472 ← נמכרה יול׳ 25 ב-₪1,900,000+116% (5.0%שנה/)
נקנתה מאי 18 ב-₪1,450,000 ← נמכרה אפר׳ 24 ב-₪1,725,000+19% (3.0%שנה/)
נקנתה אוג׳ 09 ב-₪873,000 ← נמכרה יול׳ 23 ב-₪3,350,000+284% (10.1%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת העיר העתיקה
שכונת העיר העתיקה
- •האוכלוסייה מגוונת וכוללת ערבים ויהודים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (הרבה מרוויחים מתחת לשכר המינימום).
בתי ספר באזור
- בית ספר אל ראשידיהמשויךיסודי
- בית ספר עתיד מ.חנוך טכנולוגימשויךתיכון · 50% בגרות
- בית ספר סנט ג'ורג'יסודי · 115 מ׳
- בית ספר סנט ג'ורג'תיכון · 100% בגרות · 115 מ׳
- בית ספר מעוז חייםיסודי · 199 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט