בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

דוד פנקס 9, לוד

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,630,000 · 20,897 ₪/מ״ר

מבוסס על 8 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 18,707 ₪/מ״ר.

בכל לוד, המחיר המבוקש 6.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

דוד פנקס 9, לוד

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (10)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
דצמ׳ 25	4	79 מ״ר	שלישית	₪1,630,000	20,897
דצמ׳ 25	4	79 מ״ר	רביעית	₪1,200,000	15,385
יול׳ 25	4	79 מ״ר	שניה	₪1,550,000	19,645
ינו׳ 25	4	79 מ״ר	רביעית	₪1,486,000	19,051
דצמ׳ 24	4	79 מ״ר	רביעית	₪1,375,000	17,427
דצמ׳ 24	4	79 מ״ר	שלישית	₪1,475,000	18,910
נוב׳ 24	4	79 מ״ר	ראשונה	₪1,460,000	18,504
דצמ׳ 23	4	79 מ״ר	שלישית	₪1,365,000	17,500
דצמ׳ 20	4	79 מ״ר	רביעית	₪960,000	12,167
ספט׳ 12	4	79 מ״ר	שניה	₪570,000	7,308

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בלוד — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,000חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~4.1%

תשואה ברוטו

₪1,467,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ינו׳ 22 ב-₪1,150,000 ← נמכרה דצמ׳ 25 ב-₪1,630,000+42% (9.5%שנה/)

נקנתה פבר׳ 21 ב-₪920,000 ← נמכרה דצמ׳ 25 ב-₪1,200,000+30% (5.7%שנה/)

נקנתה אוג׳ 19 ב-₪900,000 ← נמכרה ינו׳ 25 ב-₪1,486,000+65% (9.6%שנה/)

נקנתה יול׳ 22 ב-₪1,300,000 ← נמכרה דצמ׳ 24 ב-₪1,475,000+13% (5.3%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט