בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
דיזרעאלי 9, לוד
שכונת עמידר
דיזרעאלי 9, לוד
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,125,000 · 6,114 ₪/מ״ר
מבוסס על 6 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 14,458 ₪/מ״ר.
בלוד, המחיר המבוקש 6.8% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
דיזרעאלי 9, לוד
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בדיזרעאלי 9?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (6)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| יול׳ 25 | 7 | 184 מ״ר | - | ₪1,125,000 | 6,114 |
| פבר׳ 17 | 3 | 46 מ״ר | ראשונה | ₪715,000 | 15,543 |
| יול׳ 15 | 3 | 43 מ״ר | ראשונה | ₪850,000 | 19,767 |
| אפר׳ 15 | 3 | 43 מ״ר | ראשונה | ₪740,000 | 17,209 |
| ינו׳ 14 | 2 | 43 מ״ר | שניה | ₪560,000 | 13,023 |
| נוב׳ 13 | 3 | 43 מ״ר | שניה | ₪575,000 | 13,372 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בלוד — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪3,600חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~5.9%
תשואה ברוטו
₪727,500
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה פבר׳ 17 ב-₪715,000 ← נמכרה יול׳ 25 ב-₪1,125,000+57% (5.5%שנה/)
נקנתה יול׳ 15 ב-₪850,000 ← נמכרה פבר׳ 17 ב-₪715,000-16% (-10.3%שנה/)
נקנתה ינו׳ 14 ב-₪560,000 ← נמכרה אפר׳ 15 ב-₪740,000+32% (24.0%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת עמידר
שכונת עמידר
- •מיקום האנטנות: 3 אנטנות במרחק 70 מ' מהנכס. האנטנות שייכות לפרטנר-הוט ,לסלקום ולפלאפון. חילוקי דעות לגבי נזקים בריאותיים. חשיפה לאנטנות סלולריות נחשדת כבעלת השפעה על הבריאות, אבל עדיין אין הוכחות חד-משמעיות בנושא. אין השפעה משמעותית על המחיר. למרות שרבים מאמינים שקרבה לאנטנות סלולריות מורידה את ערך הנכסים, מחקר מקיף של חוקרים מבנק ישראל והאוניברסיטה העברית מ-2016 לא מצא קשר משמעותי בין השניים.
- •השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. הרבה תושבים גרים בשכירות, והרבה מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (הרבה מרוויחים מתחת לשכר המינימום).
בתי ספר באזור
- בית ספר נועם נריה בניםמשויךיסודי
- בית ספר אור חנהמשויךתיכון · 80% בגרות
- בית ספר אשכוליסודי · 258 מ׳
- בית ספר ממ"ד בנים חב"ד ביסודי · 263 מ׳
- בית ספר דקל -תוחלתתיכון · 426 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט