בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
האדמו"ר האמצעי 1, לוד
שכונת חב"ד
האדמו"ר האמצעי 1, לוד
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,785,000 · 20,517 ₪/מ״ר
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 19,795 ₪/מ״ר.
בלוד, המחיר המבוקש 6.8% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
האדמו"ר האמצעי 1, לוד
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בהאדמו"ר האמצעי 1?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (23)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מרץ 25 | 4 | 87 מ״ר | שמינית | ₪1,785,000 | 20,517 |
| ספט׳ 24 | 4 | 97 מ״ר | - | ₪1,850,000 | 19,072 |
| נוב׳ 22 | 4 | 87 מ״ר | שמינית | ₪1,600,000 | 18,391 |
| מרץ 22 | 5 | 87 מ״ר | שישית | ₪1,770,000 | 20,345 |
| ינו׳ 22 | 4 | 86 מ״ר | שלישית | ₪1,600,000 | 18,605 |
| יונ׳ 21 | 5 | 97 מ״ר | שישית | ₪1,500,000 | 15,464 |
| דצמ׳ 20 | 4 | 86 מ״ר | ראשונה | ₪1,550,000 | 18,023 |
| ספט׳ 19 | 5 | 98 מ״ר | תשיעית | ₪1,450,000 | 14,796 |
| מאי 19 | 4 | 96 מ״ר | שלישית | ₪1,400,000 | 14,583 |
| מאי 18 | 5 | 97 מ״ר | שניה | ₪1,370,000 | 14,124 |
| דצמ׳ 16 | 4 | 87 מ״ר | שישית | ₪1,210,000 | 13,908 |
| אפר׳ 16 | 5 | 98 מ״ר | ראשונה | ₪1,300,000 | 13,265 |
| מרץ 16 | 4 | 90 מ״ר | ראשונה | ₪354,000 | 3,933 |
| מרץ 16 | 4 | 100 מ״ר | שמינית | ₪1,055,000 | 10,550 |
| יונ׳ 15 | 5 | 125 מ״ר | ראשונה | ₪1,130,000 | 9,040 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בלוד — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪5,000חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~3.3%
תשואה ברוטו
₪1,817,500
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה מרץ 22 ב-₪1,770,000 ← נמכרה מרץ 25 ב-₪1,785,000+1% (0.3%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 20 ב-₪1,550,000 ← נמכרה ינו׳ 22 ב-₪1,600,000+3% (2.8%שנה/)
נקנתה אפר׳ 16 ב-₪1,300,000 ← נמכרה דצמ׳ 20 ב-₪1,550,000+19% (3.9%שנה/)
נקנתה יול׳ 14 ב-₪319,000 ← נמכרה מרץ 16 ב-₪354,000+11% (6.5%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת חב"ד
שכונת חב"ד
- •השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. הרבה תושבים גרים בשכירות, והרבה מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט עובדים בתעשייה ובבניין. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר ישיבת תומכי תמימיםמשויךתיכון · 185 מ׳
- בית ספר שתיליםמשויךיסודי · 225 מ׳
- בית ספר ממ"ד בנות חב"ד ביסודי · 154 מ׳
- בית ספר ממ"ד עמנואלתיכון · 82% בגרות · 189 מ׳
- בית ספר ביכוריםיסודי · 189 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט