בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הבשור 4, לוד

שכונת גני אביב

הבשור 4, לוד

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,460,000 · 21,159 ₪/מ״ר

מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 21,159 ₪/מ״ר.

בכל לוד, המחיר המבוקש 6.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הבשור 4, לוד

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (6)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אוק׳ 25	4	70 מ״ר	קומה 1	₪1,460,000	21,159
אוג׳ 25	4	92 מ״ר	קומה 0	₪1,780,000	19,428
אוג׳ 24	3	52 מ״ר	קומה 1	₪1,190,000	22,710
יונ׳ 24	3	55 מ״ר	קומה 1	₪1,100,000	20,147
מאי 24	3	52 מ״ר	קומה 2	₪1,155,000	22,212
אוג׳ 02	3	50 מ״ר	קומה 0	₪296,000	5,932

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בלוד — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,600חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.6%

תשואה ברוטו

₪1,190,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ינו׳ 22 ב-₪1,138,000 ← נמכרה אוק׳ 25 ב-₪1,460,000+28% (6.8%שנה/)

נקנתה אוק׳ 22 ב-₪1,060,000 ← נמכרה מאי 24 ב-₪1,155,000+9% (5.5%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת גני אביב

אזורי / אומדן

שכונת גני אביב

•השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט