בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הגר 125, לוד

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪875,000 · 9,615 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות ברחוב · חציון 7,775 ₪/מ״ר.

בכל לוד, המחיר המבוקש 6.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הגר 125, לוד

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

עסקאות רשומות בבניין (1)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אפר׳ 24	4	91 מ״ר	שלישית	₪875,000	9,615

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בלוד — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,000חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~7.2%

תשואה ברוטו

₪837,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ינו׳ 23 ב-₪400,000 ← נמכרה אפר׳ 24 ב-₪875,000+119% (86.4%שנה/)

נקנתה מרץ 22 ב-₪880,000 ← נמכרה ינו׳ 23 ב-₪400,000-55% (-63.5%שנה/)

נקנתה נוב׳ 17 ב-₪150,000 ← נמכרה מרץ 22 ב-₪880,000+487% (50.0%שנה/)

נקנתה ספט׳ 16 ב-₪350,000 ← נמכרה נוב׳ 17 ב-₪150,000-57% (-52.3%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט