בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
המצביאים 4, לוד
שכונת נאות יצחק
המצביאים 4, לוד
−0%
בטווח מחיר העסקאות בבניין
הוגן · ≈ −₪8,487
המחיר המבוקש 20,872 ₪/מ״ר מול 20,995 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪1,850,000
בכל לוד, המחיר המבוקש 6.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מוכר פרטי — בלי דמי תיווך על המדף 13 חודשים
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
20,872 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
16,667 ₪/מ״ר · אוג׳ 25
הפער מול השוק
−₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
המצביאים 4, לוד
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בהמצביאים 4?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (14)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אוג׳ 25 | 5.5 | 111 מ״ר | שמינית + תשיעית | ₪1,850,000 | 16,667 |
| יונ׳ 25 | 3 | 65 מ״ר | שניה | ₪1,335,000 | 20,538 |
| אוק׳ 24 | 3 | 62 מ״ר | שישית | ₪1,330,000 | 21,452 |
| ינו׳ 23 | 3 | 65 מ״ר | חמישית | ₪1,400,000 | 21,538 |
| אוג׳ 20 | 3 | 66 מ״ר | ראשונה | ₪1,140,000 | 17,273 |
| פבר׳ 20 | 3 | 66 מ״ר | שלישית | ₪1,125,000 | 17,045 |
| יונ׳ 19 | 3 | 63 מ״ר | רביעית | ₪1,080,000 | 17,143 |
| אוג׳ 18 | 3 | 66 מ״ר | רביעית | ₪1,000,000 | 15,152 |
| אוג׳ 17 | 3 | 66 מ״ר | שישית | ₪450,000 | 6,818 |
| מרץ 14 | 5 | 118 מ״ר | שמינית + תשיעית | ₪1,040,000 | 8,814 |
| ינו׳ 14 | 3 | 63 מ״ר | שישית | ₪705,000 | 11,190 |
| אוג׳ 10 | 3 | 63 מ״ר | חמישית | ₪580,000 | 9,206 |
| יונ׳ 09 | 3 | 62 מ״ר | שניה | ₪422,000 | 6,806 |
| יול׳ 01 | 3 | 63 מ״ר | ראשונה | ₪499,443 | 7,928 |
למכירה עכשיו בבניין (2)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בלוד — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪3,600חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~3.2%
תשואה ברוטו
₪1,332,500
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה יול׳ 15 ב-₪1,100,000 ← נמכרה אוג׳ 25 ב-₪1,850,000+68% (5.3%שנה/)
נקנתה מרץ 04 ב-₪375,000 ← נמכרה יונ׳ 25 ב-₪1,335,000+256% (6.1%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 22 ב-₪1,330,000 ← נמכרה אוק׳ 24 ב-₪1,330,000+0% (0.0%שנה/)
נקנתה מרץ 20 ב-₪1,115,000 ← נמכרה ינו׳ 23 ב-₪1,400,000+26% (8.3%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת נאות יצחק
שכונת נאות יצחק
- •השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם פקידים בחברות וארגונים שונים , ויש גם לא מעט עובדים בתעשייה ובבניין. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר אל סבילמשויךתיכון · 533 מ׳
- בית ספר הראלמשויךיסודי · 736 מ׳
- בית ספר בית יעקב גני איילוןיסודי · 655 מ׳
- בית ספר שובויסודי · 969 מ׳
- בית ספר נועם רזיסודי · 988 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט