בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
הפרחים 5, לוד
שכונת נווה נוף
הפרחים 5, לוד
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,800,000 · 18,367 ₪/מ״ר
מבוסס על 10 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 18,247 ₪/מ״ר.
בלוד, המחיר המבוקש 6.8% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
הפרחים 5, לוד
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בהפרחים 5?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (17)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אפר׳ 26 | 4 | 99 מ״ר | קומה 4 | ₪1,800,000 | 18,367 |
| מרץ 25 | 4 | 99 מ״ר | קומה 4 | ₪1,800,000 | 18,274 |
| מרץ 25 | 4 | 99 מ״ר | קומה 1 | ₪1,800,000 | 18,367 |
| יול׳ 24 | 5 | 119 מ״ר | קומה 6 | ₪2,150,000 | 18,220 |
| יונ׳ 24 | 4 | 99 מ״ר | קומה 5 | ₪1,740,000 | 17,755 |
| יונ׳ 24 | 4 | 99 מ״ר | קומה 5 | ₪1,760,000 | 17,959 |
| מאי 24 | 4 | 83 מ״ר | קומה 7 | ₪1,600,000 | 19,300 |
| אפר׳ 24 | 4 | 99 מ״ר | קומה 8 | ₪1,690,000 | 17,157 |
| אוק׳ 23 | 3 | 83 מ״ר | קומה 8 | ₪1,450,000 | 17,491 |
| ספט׳ 23 | 3 | 83 מ״ר | קומה 1 | ₪1,570,000 | 19,146 |
| יול׳ 23 | 5 | 120 מ״ר | קומה 8 | ₪2,020,000 | 16,819 |
| אפר׳ 23 | 4 | 99 מ״ר | קומה 7 | ₪1,630,000 | 16,548 |
| אוג׳ 22 | 4 | 99 מ״ר | קומה 3 | ₪1,965,000 | 19,949 |
| דצמ׳ 21 | 4 | 99 מ״ר | קומה 3 | ₪1,909,000 | 19,480 |
| יול׳ 21 | 4 | 99 מ״ר | קומה 1 | ₪1,460,000 | 14,898 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בלוד — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪5,000חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~3.4%
תשואה ברוטו
₪1,750,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אוג׳ 22 ב-₪1,980,000 ← נמכרה אפר׳ 26 ב-₪1,800,000-9% (-2.6%שנה/)
נקנתה יול׳ 11 ב-₪931,320 ← נמכרה מרץ 25 ב-₪1,800,000+93% (5.0%שנה/)
נקנתה יונ׳ 10 ב-₪870,000 ← נמכרה יול׳ 24 ב-₪2,150,000+147% (6.6%שנה/)
נקנתה מאי 11 ב-₪942,000 ← נמכרה יונ׳ 24 ב-₪1,740,000+85% (4.8%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת נווה נוף
שכונת נווה נוף
- •האוכלוסייה מגוונת וכוללת יהודים, בעיקר חילונים ודתיים, וערבים, ובשנים האחרונות יותר ויותר משפחות צעירות עם ילדים עוברות לאזור. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, ורובם עובדים מחוץ ללוד. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם פקידים בחברות וארגונים שונים , ויש גם לא מעט טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר ספירמשויךיסודי · 370 מ׳
- בית ספר עתיד למדעיםמשויךתיכון · 98% בגרות · 469 מ׳
- בית ספר ממ"ד רמב"םיסודי · 143 מ׳
- בית ספר אולפנת צביהתיכון · 99% בגרות · 224 מ׳
- בית ספר אל מנאריסודי · 382 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט