בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

ירמוך 2, לוד

שכונת גני אביב

ירמוך 2, לוד

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,300,000 · 23,897 ₪/מ״ר

מבוסס על 6 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 17,414 ₪/מ״ר.

בכל לוד, המחיר המבוקש 6.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

ירמוך 2, לוד

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (6)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מרץ 25	3	54 מ״ר	ראשונה	₪1,300,000	23,897
אוק׳ 22	3	54 מ״ר	ראשונה	₪1,175,000	21,639
ספט׳ 22	4	78 מ״ר	שלישית, רביעית	₪1,200,000	15,385
אוג׳ 20	3	52 מ״ר	שניה	₪910,000	17,366
אוק׳ 17	3	65 מ״ר	ראשונה	₪1,135,000	17,462
יול׳ 12	3	59 מ״ר	ראשונה	₪500,000	8,475

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בלוד — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,600חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.7%

תשואה ברוטו

₪1,155,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוק׳ 17 ב-₪1,135,000 ← נמכרה ספט׳ 22 ב-₪1,200,000+6% (1.1%שנה/)

נקנתה יול׳ 12 ב-₪500,000 ← נמכרה אוק׳ 17 ב-₪1,135,000+127% (17.2%שנה/)

נקנתה מאי 07 ב-₪340,000 ← נמכרה יול׳ 12 ב-₪500,000+47% (7.7%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת גני אביב

אזורי / אומדן

שכונת גני אביב

•השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט