בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

ירמוך 5, לוד

שכונת גני אביב

ירמוך 5, לוד

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,475,000 · 19,156 ₪/מ״ר

מבוסס על 6 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 16,954 ₪/מ״ר.

בכל לוד, המחיר המבוקש 6.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

ירמוך 5, לוד

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (6)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יול׳ 24	4	77 מ״ר	שלישית, רביעית	₪1,475,000	19,156
יול׳ 22	3	69 מ״ר	שניה	₪1,260,000	18,261
אוג׳ 20	3	52 מ״ר	שניה	₪900,000	17,176
ינו׳ 20	3	55 מ״ר	ראשונה	₪890,000	16,182
ינו׳ 18	3	52 מ״ר	ראשונה	₪870,000	16,731
יונ׳ 16	3	60 מ״ר	ראשונה	₪724,000	12,067

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בלוד — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,600חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~4.8%

תשואה ברוטו

₪895,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה נוב׳ 17 ב-₪1,170,000 ← נמכרה יול׳ 24 ב-₪1,475,000+26% (3.5%שנה/)

נקנתה ינו׳ 18 ב-₪870,000 ← נמכרה ינו׳ 20 ב-₪890,000+2% (1.2%שנה/)

נקנתה יונ׳ 16 ב-₪724,000 ← נמכרה ינו׳ 18 ב-₪870,000+20% (12.1%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת גני אביב

אזורי / אומדן

שכונת גני אביב

•השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט