בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
כצנלסון 3, לוד
שכונת העיר העתיקה
כצנלסון 3, לוד
+0%
בטווח מחיר העסקאות בבניין
הוגן · ≈ +₪30,470
המחיר המבוקש 17,838 ₪/מ״ר מול 17,561 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪1,900,000
בלוד, המחיר המבוקש 6.8% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
17,838 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
17,273 ₪/מ״ר · פבר׳ 26
הפער מול השוק
+₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
כצנלסון 3, לוד
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בכצנלסון 3?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (24)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| פבר׳ 26 | 5 | 111 מ״ר | שניה | ₪1,900,000 | 17,273 |
| יונ׳ 24 | 6 | 136 מ״ר | שישית | ₪2,900,000 | 21,394 |
| אפר׳ 24 | 4 | 94 מ״ר | רביעית | ₪1,660,000 | 17,849 |
| ינו׳ 24 | 5 | 113 מ״ר | רביעית | ₪1,870,000 | 16,549 |
| אוג׳ 21 | 5 | 115 מ״ר | שלישית | ₪1,550,000 | 13,596 |
| יול׳ 19 | 4 | 94 מ״ר | ראשונה | ₪1,560,000 | 16,774 |
| אפר׳ 18 | 5 | 114 מ״ר | שלישית | ₪1,585,000 | 13,904 |
| פבר׳ 18 | 4 | 94 מ״ר | ראשונה | ₪1,390,000 | 14,946 |
| דצמ׳ 17 | 5 | 111 מ״ר | רביעית | ₪1,540,000 | 14,000 |
| אוג׳ 17 | 5 | 113 מ״ר | רביעית | ₪1,500,000 | 13,274 |
| ינו׳ 17 | 4 | 94 מ״ר | חמישית | ₪1,300,000 | 13,978 |
| יונ׳ 16 | 5 | 111 מ״ר | חמישית | ₪1,330,000 | 11,993 |
| פבר׳ 16 | 6 | 124 מ״ר | קרקע | ₪1,550,000 | 12,602 |
| פבר׳ 13 | 5 | 113 מ״ר | שניה | ₪1,165,000 | 10,402 |
| יול׳ 12 | 6 | 123 מ״ר | ראשונה | ₪1,100,000 | 8,943 |
למכירה עכשיו בבניין (25)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בלוד — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪6,300חודש/
שכירות 5 חד׳ באזור
~4.0%
תשואה ברוטו
₪1,885,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה מאי 18 ב-₪1,555,000 ← נמכרה פבר׳ 26 ב-₪1,900,000+22% (2.6%שנה/)
נקנתה יונ׳ 18 ב-₪1,430,000 ← נמכרה אפר׳ 24 ב-₪1,660,000+16% (2.6%שנה/)
נקנתה אוג׳ 09 ב-₪828,000 ← נמכרה ינו׳ 24 ב-₪1,870,000+126% (5.8%שנה/)
נקנתה אוק׳ 09 ב-₪831,000 ← נמכרה אוג׳ 21 ב-₪1,550,000+87% (5.4%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת העיר העתיקה
שכונת העיר העתיקה
- •האוכלוסייה מגוונת וכוללת ערבים ויהודים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (הרבה מרוויחים מתחת לשכר המינימום).
בתי ספר באזור
- בית ספר תיכון אלעולאמשויךתיכון · 96% בגרות
- בית ספר אלראזימשויךיסודי
- בית ספר נעם נהוראיסודי · 126 מ׳
- בית ספר נועם נריה בניםיסודי · 131 מ׳
- בית ספר ישיבת צביהתיכון · 93% בגרות · 138 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט