בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

ליטאני 1, לוד

שכונת גני אביב

ליטאני 1, לוד

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,145,000 · 21,125 ₪/מ״ר

מבוסס על 7 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 15,564 ₪/מ״ר.

בכל לוד, המחיר המבוקש 6.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

ליטאני 1, לוד

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (7)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אוג׳ 23	3	54 מ״ר	שניה	₪1,145,000	21,125
אוג׳ 22	3	76 מ״ר	שלישית, רביעית	₪1,325,000	17,480
יונ׳ 22	3	54 מ״ר	ראשונה	₪1,100,000	20,370
יונ׳ 20	4	77 מ״ר	שלישית, רביעית	₪1,200,000	15,564
מאי 18	4	85 מ״ר	שלישית	₪1,050,000	12,353
אוק׳ 12	4	74 מ״ר	שלישית	₪670,000	9,054
מאי 11	3	55 מ״ר	-	₪568,000	10,327

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בלוד — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,600חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.9%

תשואה ברוטו

₪1,100,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה נוב׳ 21 ב-₪930,000 ← נמכרה יונ׳ 22 ב-₪1,100,000+18% (33.0%שנה/)

נקנתה אוק׳ 12 ב-₪670,000 ← נמכרה מאי 18 ב-₪1,050,000+57% (8.4%שנה/)

נקנתה מאי 11 ב-₪568,000 ← נמכרה אוק׳ 12 ב-₪670,000+18% (11.9%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת גני אביב

אזורי / אומדן

שכונת גני אביב

•השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט