בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

סחלב 1, לוד

שכונת גני אביב

סחלב 1, לוד

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,160,000 · 21,363 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 19,528 ₪/מ״ר.

בכל לוד, המחיר המבוקש 6.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

סחלב 1, לוד

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (7)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ספט׳ 24	3	54 מ״ר	שניה	₪1,160,000	21,363
אפר׳ 23	3	59 מ״ר	קרקע	₪1,370,000	23,339
אוג׳ 19	3	52 מ״ר	שניה	₪920,000	17,692
יונ׳ 19	3	52 מ״ר	שניה	₪900,000	17,308
אוג׳ 12	3	59 מ״ר	-	₪495,000	8,390
מאי 08	3	64 מ״ר	שניה	₪275,000	4,297
אפר׳ 07	3	52 מ״ר	שניה	₪231,000	4,442

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בלוד — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,600חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~4.2%

תשואה ברוטו

₪1,040,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוג׳ 12 ב-₪495,000 ← נמכרה יונ׳ 19 ב-₪900,000+82% (9.1%שנה/)

נקנתה מאי 08 ב-₪275,000 ← נמכרה אוג׳ 12 ב-₪495,000+80% (14.7%שנה/)

נקנתה אפר׳ 07 ב-₪231,000 ← נמכרה מאי 08 ב-₪275,000+19% (18.0%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת גני אביב

אזורי / אומדן

שכונת גני אביב

•השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט