בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

סחלב 2, לוד

שכונת גני אביב

סחלב 2, לוד

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,150,000 · 21,917 ₪/מ״ר

מבוסס על 7 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 12,685 ₪/מ״ר.

בכל לוד, המחיר המבוקש 6.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

סחלב 2, לוד

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (7)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
נוב׳ 25	3	52 מ״ר	ראשונה	₪1,150,000	21,917
יול׳ 17	3	54 מ״ר	שניה	₪810,000	14,890
מרץ 15	3	52 מ״ר	שניה	₪650,000	12,388
פבר׳ 15	3	55 מ״ר	שניה	₪685,000	12,685
יונ׳ 14	2.5	48 מ״ר	קרקע	₪750,000	15,700
מאי 13	3.5	85 מ״ר	שלישית, רביעית	₪715,000	8,512
מאי 12	3	49 מ״ר	קרקע	₪540,000	10,916

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בלוד — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,600חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~6.0%

תשואה ברוטו

₪715,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ינו׳ 10 ב-₪380,000 ← נמכרה פבר׳ 15 ב-₪685,000+80% (12.2%שנה/)

נקנתה יול׳ 12 ב-₪650,000 ← נמכרה מאי 13 ב-₪715,000+10% (11.6%שנה/)

נקנתה מרץ 09 ב-₪420,000 ← נמכרה יול׳ 12 ב-₪650,000+55% (14.2%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת גני אביב

אזורי / אומדן

שכונת גני אביב

•השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט