בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

ספרן מאיר 2, לוד

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,240,000 · 17,465 ₪/מ״ר

מבוסס על 8 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 13,726 ₪/מ״ר.

בכל לוד, המחיר המבוקש 6.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

ספרן מאיר 2, לוד

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (9)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ספט׳ 25	3	72 מ״ר	רביעית	₪1,240,000	17,465
מאי 22	3	72 מ״ר	שניה	₪1,000,000	14,085
נוב׳ 21	3	72 מ״ר	רביעית	₪950,000	13,231
יול׳ 20	3	72 מ״ר	שניה	₪1,000,000	14,085
יול׳ 19	3.5	72 מ״ר	שלישית	₪980,000	13,803
ינו׳ 19	3.5	72 מ״ר	שניה	₪980,000	13,649
דצמ׳ 17	3	72 מ״ר	שלישית	₪146,562	2,041
יול׳ 14	3	72 מ״ר	ראשונה	₪670,000	9,331
אוק׳ 12	3	72 מ״ר	רביעית	₪545,000	7,676

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בלוד — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,600חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~4.4%

תשואה ברוטו

₪980,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ינו׳ 18 ב-₪375,000 ← נמכרה ספט׳ 25 ב-₪1,240,000+231% (16.9%שנה/)

נקנתה אפר׳ 19 ב-₪930,000 ← נמכרה מאי 22 ב-₪1,000,000+8% (2.3%שנה/)

נקנתה אפר׳ 18 ב-₪900,000 ← נמכרה יול׳ 20 ב-₪1,000,000+11% (4.9%שנה/)

נקנתה פבר׳ 05 ב-₪272,313 ← נמכרה יול׳ 19 ב-₪980,000+260% (9.3%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט