בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

פיקוס 4, לוד

שכונת גני אביב

פיקוס 4, לוד

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,600,000 · 21,622 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 24,976 ₪/מ״ר.

בכל לוד, המחיר המבוקש 6.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

פיקוס 4, לוד

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (4)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ינו׳ 26	4	75 מ״ר	שלישית, רביעית	₪1,600,000	21,622
נוב׳ 24	2.5	47 מ״ר	קרקע	₪1,340,000	28,330
מאי 22	3	52 מ״ר	שניה	₪920,000	17,692
אוק׳ 19	2.5	48 מ״ר	קרקע	₪780,000	16,352

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בלוד — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,600חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~2.9%

תשואה ברוטו

₪1,470,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ינו׳ 22 ב-₪1,100,000 ← נמכרה ינו׳ 26 ב-₪1,600,000+45% (9.9%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 14 ב-₪630,000 ← נמכרה מאי 22 ב-₪920,000+46% (5.3%שנה/)

נקנתה יונ׳ 10 ב-₪580,000 ← נמכרה ינו׳ 22 ב-₪1,100,000+90% (5.7%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת גני אביב

אזורי / אומדן

שכונת גני אביב

•השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט