בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

פנקס דוד 11, לוד

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,385,000 · 19,928 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 20,471 ₪/מ״ר.

בכל לוד, המחיר המבוקש 6.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

פנקס דוד 11, לוד

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (7)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יונ׳ 25	3	70 מ״ר	שלישית	₪1,385,000	19,928
ינו׳ 25	3	70 מ״ר	שלישית	₪1,450,000	21,014
אפר׳ 22	3	70 מ״ר	שניה	₪504,000	7,252
מאי 21	3	70 מ״ר	רביעית	₪247,500	3,561
פבר׳ 13	3.5	70 מ״ר	רביעית	₪530,000	7,626
יול׳ 08	3	70 מ״ר	שניה	₪250,000	3,597
מרץ 08	3	70 מ״ר	רביעית	₪135,000	1,942

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בלוד — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,600חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.0%

תשואה ברוטו

₪1,417,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוק׳ 20 ב-₪895,000 ← נמכרה ינו׳ 25 ב-₪1,450,000+62% (12.1%שנה/)

נקנתה יונ׳ 15 ב-₪610,000 ← נמכרה אוק׳ 20 ב-₪895,000+47% (7.4%שנה/)

נקנתה פבר׳ 11 ב-₪500,000 ← נמכרה יונ׳ 15 ב-₪610,000+22% (4.8%שנה/)

נקנתה אוק׳ 08 ב-₪210,000 ← נמכרה פבר׳ 11 ב-₪500,000+138% (44.2%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט