בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

פנקס דוד 7, לוד

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,475,000 · 18,210 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 13,209 ₪/מ״ר.

בכל לוד, המחיר המבוקש 6.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

פנקס דוד 7, לוד

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (13)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
דצמ׳ 24	4	81 מ״ר	רביעית	₪1,475,000	18,210
יול׳ 23	3	70 מ״ר	ראשונה	₪570,474	8,208
יול׳ 22	3	70 מ״ר	ראשונה	₪1,180,000	16,978
אפר׳ 22	3	70 מ״ר	רביעית	₪970,000	14,058
פבר׳ 22	4	81 מ״ר	ראשונה	₪414,550	5,118
אוג׳ 21	3	70 מ״ר	שלישית	₪975,000	14,029
אוק׳ 19	3	70 מ״ר	רביעית	₪352,600	5,073
אוג׳ 19	3	70 מ״ר	ראשונה	₪275,200	3,960
מאי 19	3	70 מ״ר	ראשונה	₪198,950	2,863
פבר׳ 19	3.5	70 מ״ר	שניה	₪945,000	13,696
מאי 11	3	70 מ״ר	שלישית	₪390,000	5,612
דצמ׳ 10	4	81 מ״ר	שלישית	₪532,500	6,574
דצמ׳ 00	3	60 מ״ר	שלישית	₪306,000	5,100

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בלוד — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,600חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~4.2%

תשואה ברוטו

₪1,022,737

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ינו׳ 20 ב-₪870,000 ← נמכרה אפר׳ 22 ב-₪970,000+11% (4.9%שנה/)

נקנתה מאי 17 ב-₪765,000 ← נמכרה ינו׳ 20 ב-₪870,000+14% (5.0%שנה/)

נקנתה אוג׳ 09 ב-₪300,000 ← נמכרה פבר׳ 19 ב-₪945,000+215% (12.9%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 00 ב-₪306,000 ← נמכרה מאי 17 ב-₪765,000+150% (5.8%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט