בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
צבר 4, לוד
שכונת נווה זית
צבר 4, לוד
+0%
מעל מחיר העסקאות בבניין
מעט מעל השוק · ≈ +₪342,792
המחיר המבוקש 12,037 ₪/מ״ר מול 10,450 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 7 עסקאות רשומות באזור · אחרונה ₪2,350,000
בכל לוד, המחיר המבוקש 6.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
12,037 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
18,952 ₪/מ״ר · מרץ 25
הפער מול השוק
+₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
צבר 4, לוד
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בצבר 4?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (2)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מרץ 25 | 5 | 124 מ״ר | ראשונה | ₪2,350,000 | 18,952 |
| אוק׳ 15 | 4 | 110 מ״ר | שניה | ₪1,090,000 | 9,909 |
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בלוד — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪6,300חודש/
שכירות 5 חד׳ באזור
~4.1%
תשואה ברוטו
₪1,850,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אוג׳ 12 ב-₪1,150,000 ← נמכרה מרץ 25 ב-₪2,350,000+104% (5.8%שנה/)
נקנתה אוג׳ 05 ב-₪531,000 ← נמכרה אוג׳ 12 ב-₪1,150,000+117% (11.8%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת נווה זית
שכונת נווה זית
- •השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. הרבה תושבים גרים בשכירות, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר נועם רזמשויךיסודי · 392 מ׳
- בית ספר רימוןמשויךתיכון · 447 מ׳
- בית ספר המעפיליםיסודי · 242 מ׳
- בית ספר אשכוליסודי · 294 מ׳
- בית ספר נועם המאירי בנותיסודי · 323 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט