בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
צמח צדק 4, לוד
שכונת חב"ד
צמח צדק 4, לוד
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,100,000 · 25,767 ₪/מ״ר
מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 20,988 ₪/מ״ר.
בכל לוד, המחיר המבוקש 6.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
צמח צדק 4, לוד
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בצמח צדק 4?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (12)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אוג׳ 25 | 6 | 82 מ״ר | שלישית | ₪2,100,000 | 25,767 |
| פבר׳ 24 | 4 | 82 מ״ר | רביעית | ₪1,700,000 | 20,988 |
| דצמ׳ 23 | 4 | 90 מ״ר | שניה | ₪1,750,000 | 19,509 |
| מרץ 22 | 4 | 82 מ״ר | שניה | ₪1,650,000 | 20,245 |
| מרץ 13 | 4 | 82 מ״ר | שלישית | ₪900,000 | 11,111 |
| מרץ 13 | 3 | 82 מ״ר | רביעית | ₪820,000 | 10,061 |
| דצמ׳ 11 | 3 | 82 מ״ר | שלישית | ₪600,000 | 7,362 |
| ינו׳ 09 | 3 | 82 מ״ר | שניה | ₪400,000 | 4,908 |
| אוג׳ 08 | 3 | 82 מ״ר | שלישית | ₪595,000 | 7,346 |
| יונ׳ 08 | 3 | 82 מ״ר | שניה | ₪400,000 | 4,908 |
| מאי 06 | 4 | 82 מ״ר | ראשונה | ₪627,200 | 7,696 |
| אוג׳ 01 | 3 | 82 מ״ר | שלישית | ₪487,600 | 5,983 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בלוד — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪5,000חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~3.4%
תשואה ברוטו
₪1,750,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה פבר׳ 15 ב-₪980,000 ← נמכרה פבר׳ 24 ב-₪1,700,000+73% (6.3%שנה/)
נקנתה ספט׳ 07 ב-₪339,000 ← נמכרה פבר׳ 15 ב-₪980,000+189% (15.5%שנה/)
נקנתה יונ׳ 01 ב-₪585,000 ← נמכרה מרץ 13 ב-₪900,000+54% (3.7%שנה/)
נקנתה אוק׳ 00 ב-₪448,580 ← נמכרה אוג׳ 08 ב-₪595,000+33% (3.7%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת חב"ד
שכונת חב"ד
- •השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. הרבה תושבים גרים בשכירות, והרבה מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט עובדים בתעשייה ובבניין. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר ישיבת תומכי תמימיםמשויךתיכון · 94 מ׳
- בית ספר שתיליםמשויךיסודי · 285 מ׳
- בית ספר ממ"ד בנות חב"ד ביסודי · 187 מ׳
- בית ספר ממ"ד עמנואלתיכון · 82% בגרות · 250 מ׳
- בית ספר ביכוריםיסודי · 268 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט