בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
רותם 1, לוד
שכונת נווה נוף
רותם 1, לוד
+0%
מעל מחיר העסקאות בבניין
מעט מעל השוק · ≈ +₪232,730
המחיר המבוקש 18,824 ₪/מ״ר מול 16,086 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪800,000
בכל לוד, המחיר המבוקש 6.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
18,824 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
12,500 ₪/מ״ר · מאי 25
הפער מול השוק
+₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
רותם 1, לוד
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך ברותם 1?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (12)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מאי 25 | 3 | 64 מ״ר | שניה | ₪800,000 | 12,500 |
| יונ׳ 24 | 4 | 75 מ״ר | ראשונה | ₪1,200,000 | 16,086 |
| אוק׳ 23 | 3 | 64 מ״ר | שלישית | ₪1,170,000 | 18,281 |
| דצמ׳ 22 | 4 | 74 מ״ר | ראשונה | ₪1,200,000 | 16,282 |
| מרץ 22 | 4 | 93 מ״ר | שלישית+גג | ₪1,300,000 | 13,978 |
| ינו׳ 19 | 3 | 64 מ״ר | שניה | ₪950,000 | 14,844 |
| אוק׳ 18 | 3 | 63 מ״ר | שניה | ₪950,000 | 15,079 |
| מרץ 18 | 3 | 63 מ״ר | שניה | ₪905,000 | 14,365 |
| יול׳ 17 | 3 | 63 מ״ר | שלישית | ₪1,200,000 | 19,048 |
| ינו׳ 17 | 4 | 75 מ״ר | ראשונה | ₪920,000 | 12,432 |
| אוק׳ 15 | 3 | 63 מ״ר | שלישית | ₪680,000 | 10,794 |
| ינו׳ 13 | 4 | 74 מ״ר | ראשונה | ₪700,000 | 9,589 |
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בלוד — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪3,600חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~3.7%
תשואה ברוטו
₪1,170,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אוק׳ 18 ב-₪950,000 ← נמכרה מאי 25 ב-₪800,000-16% (-2.6%שנה/)
נקנתה ספט׳ 17 ב-₪890,000 ← נמכרה אוק׳ 23 ב-₪1,170,000+31% (4.6%שנה/)
נקנתה מרץ 18 ב-₪1,105,000 ← נמכרה מרץ 22 ב-₪1,300,000+18% (4.2%שנה/)
נקנתה ינו׳ 09 ב-₪300,000 ← נמכרה אוק׳ 18 ב-₪950,000+217% (12.5%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת נווה נוף
שכונת נווה נוף
- •האוכלוסייה מגוונת וכוללת יהודים, בעיקר חילונים ודתיים, וערבים, ובשנים האחרונות יותר ויותר משפחות צעירות עם ילדים עוברות לאזור. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, ורובם עובדים מחוץ ללוד. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם פקידים בחברות וארגונים שונים , ויש גם לא מעט טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר עתיד למדעיםמשויךתיכון · 98% בגרות · 175 מ׳
- בית ספר ספירמשויךיסודי
- בית ספר תיכון אלעולאתיכון · 96% בגרות · 377 מ׳
- בית ספר אולפנת צביהתיכון · 99% בגרות · 422 מ׳
- בית ספר סנט ג'ורג'יסודי · 521 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט