בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

שפרינצק 19, לוד

שכונת נווה זית

שפרינצק 19, לוד

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,880,000 · 56,970 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 45,455 ₪/מ״ר.

בכל לוד, המחיר המבוקש 6.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

שפרינצק 19, לוד

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (3)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מאי 23	3.5	33 מ״ר	שניה	₪1,880,000	56,970
יול׳ 22	2.5	33 מ״ר	ראשונה	₪1,500,000	45,455
מרץ 20	2	33 מ״ר	שניה	₪1,210,000	36,667

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בלוד — לפי דירת 2.5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,500חודש/

שכירות 2.5 חד׳ באזור

~2.8%

תשואה ברוטו

₪1,500,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה דצמ׳ 07 ב-₪340,000 ← נמכרה מאי 23 ב-₪1,880,000+453% (11.7%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 19 ב-₪1,035,000 ← נמכרה יול׳ 22 ב-₪1,500,000+45% (15.9%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת נווה זית

אזורי / אומדן

שכונת נווה זית

•השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. הרבה תושבים גרים בשכירות, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט