בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

תלמים 4, לוד

שכונת גני אביב

תלמים 4, לוד

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,240,000 · 22,794 ₪/מ״ר

מבוסס על 7 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 16,460 ₪/מ״ר.

בכל לוד, המחיר המבוקש 6.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

תלמים 4, לוד

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (8)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ספט׳ 23	3	54 מ״ר	ראשונה	₪1,240,000	22,794
מאי 23	3	54 מ״ר	שניה	₪1,140,000	20,994
פבר׳ 23	3	77 מ״ר	שלישית, רביעית	₪1,450,000	19,079
אוג׳ 21	3	52 מ״ר	קרקע	₪575,000	10,973
ספט׳ 20	3	57 מ״ר	ראשונה	₪930,000	16,460
פבר׳ 13	4	75 מ״ר	שלישית, רביעית	₪750,000	10,000
ינו׳ 13	3	52 מ״ר	שניה	₪530,000	10,192
מאי 03	3	75 מ״ר	שלישית, רביעית	₪323,536	4,314

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בלוד — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,600חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~4.6%

תשואה ברוטו

₪930,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ינו׳ 13 ב-₪680,000 ← נמכרה פבר׳ 23 ב-₪1,450,000+113% (7.8%שנה/)

נקנתה מרץ 07 ב-₪251,000 ← נמכרה ינו׳ 13 ב-₪530,000+111% (13.7%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת גני אביב

אזורי / אומדן

שכונת גני אביב

•השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט