בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הבושם 20, מבשרת ציון

שכונת שכונה י"א

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,000,000 · 28,037 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 21,842 ₪/מ״ר.

בכל מבשרת ציון, המחיר המבוקש 5.4% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הבושם 20, מבשרת ציון

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (4)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אפר׳ 25	4.5	107 מ״ר	קרקע	₪3,000,000	28,037
דצמ׳ 19	4.5	101 מ״ר	שניה	₪2,250,000	22,277
מרץ 13	4	110 מ״ר	קרקע	₪1,975,000	17,881
דצמ׳ 10	5	91 מ״ר	-	₪1,948,000	21,407

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי במבשרת ציון — לפי דירת 4.5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪7,300חודש/

שכירות 4.5 חד׳ באזור

~4.1%

תשואה ברוטו

₪2,112,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יונ׳ 11 ב-₪1,715,000 ← נמכרה דצמ׳ 19 ב-₪2,250,000+31% (3.2%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 10 ב-₪1,948,000 ← נמכרה יונ׳ 11 ב-₪1,715,000-12% (-19.9%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת שכונה י"א

אזורי / אומדן

שכונת שכונה י"א

נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט