בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
הבושם 26, מבשרת ציון
שכונת שכונה י"א
הבושם 26, מבשרת ציון
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,050,000 · 10,825 ₪/מ״ר
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 20,044 ₪/מ״ר.
בכל מבשרת ציון, המחיר המבוקש 5.4% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
הבושם 26, מבשרת ציון
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בהבושם 26?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (12)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אפר׳ 26 | 4 | 97 מ״ר | שלישית | ₪1,050,000 | 10,825 |
| ספט׳ 23 | 4 | 95 מ״ר | ראשונה | ₪2,780,000 | 29,263 |
| פבר׳ 23 | 3 | 75 מ״ר | קרקע | ₪340,000 | 4,595 |
| מאי 21 | 3 | 69 מ״ר | שלישית | ₪1,630,000 | 23,971 |
| ספט׳ 20 | 3 | 83 מ״ר | שניה | ₪1,792,000 | 21,590 |
| פבר׳ 18 | 4 | 98 מ״ר | שניה | ₪1,950,000 | 19,939 |
| נוב׳ 16 | 4 | 98 מ״ר | קרקע | ₪2,070,000 | 21,340 |
| אוג׳ 16 | 4 | 95 מ״ר | ראשונה | ₪2,050,000 | 21,579 |
| יונ׳ 07 | 4 | 95 מ״ר | ראשונה | ₪1,002,000 | 10,547 |
| פבר׳ 07 | 3 | 86 מ״ר | שלישית | ₪621,600 | 7,313 |
| יול׳ 02 | 3 | 75 מ״ר | קרקע | ₪797,425 | 10,661 |
| מרץ 00 | 3 | 86 מ״ר | שלישית | ₪488,650 | 5,695 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי במבשרת ציון — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪7,000חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~4.4%
תשואה ברוטו
₪1,915,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אוג׳ 21 ב-₪1,700,000 ← נמכרה אפר׳ 26 ב-₪1,050,000-38% (-9.7%שנה/)
נקנתה נוב׳ 18 ב-₪1,042,000 ← נמכרה ספט׳ 23 ב-₪2,780,000+167% (22.3%שנה/)
נקנתה יול׳ 11 ב-₪1,285,000 ← נמכרה אוג׳ 21 ב-₪1,700,000+32% (2.8%שנה/)
נקנתה מרץ 06 ב-₪644,000 ← נמכרה מאי 21 ב-₪1,630,000+153% (6.3%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת שכונה י"א
שכונת שכונה י"א
נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.
בתי ספר באזור
- בית ספר הדרורמשויךיסודי
- בית ספר צלילי נעםיסודי · 977 מ׳
- בית ספר ברנקו וייס עין נקובה ראפהתיכון · 69% בגרות · 1075 מ׳
- בית ספר יסודי עין נקובאיסודי · 1119 מ׳
- בית ספר תיכון הראלתיכון · 84% בגרות · 1198 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט