בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
החושן 4, מבשרת ציון
שכונת רכס חלילים
החושן 4, מבשרת ציון
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,740,000 · 42,404 ₪/מ״ר
מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 35,348 ₪/מ״ר.
במבשרת ציון, המחיר המבוקש 5.4% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
החושן 4, מבשרת ציון
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בהחושן 4?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (6)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אוג׳ 25 | 4 | 88 מ״ר | שניה | ₪3,740,000 | 42,404 |
| מרץ 25 | 4 | 88 מ״ר | שניה | ₪3,100,000 | 35,348 |
| פבר׳ 25 | 5 | 140 מ״ר | ראשונה+שניה | ₪4,375,000 | 31,250 |
| מאי 21 | 6 | 180 מ״ר | ראשונה | ₪3,550,000 | 19,722 |
| דצמ׳ 19 | 5 | 160 מ״ר | שלישית+רביעית+חמישית | ₪2,750,000 | 17,188 |
| מאי 13 | 6 | 145 מ״ר | קרקע | ₪1,840,000 | 12,725 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי במבשרת ציון — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪8,900חודש/
שכירות 5 חד׳ באזור
~2.9%
תשואה ברוטו
₪3,740,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה דצמ׳ 18 ב-₪2,574,000 ← נמכרה פבר׳ 25 ב-₪4,375,000+70% (9.0%שנה/)
נקנתה אוק׳ 12 ב-₪2,500,000 ← נמכרה מאי 21 ב-₪3,550,000+42% (4.2%שנה/)
נקנתה מרץ 08 ב-₪1,400,000 ← נמכרה דצמ׳ 19 ב-₪2,750,000+96% (5.9%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת רכס חלילים
שכונת רכס חלילים
- •השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים אך יש מעט שוכרים, ורובם עובדים מחוץ ליישוב. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט מנהלים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה מבוססים (הרבה מרוויחים יותר מ-20,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר הדרורמשויךיסודי · 741 מ׳
- בית ספר קהילתי השלוםיסודי · 361 מ׳
- בית ספר חמד"ת השקדיסודי · 698 מ׳
- בית ספר ת"ת דברי יחזקאליסודי · 706 מ׳
- בית ספר ישיבת תיכון קול מבשרתיכון · 82% בגרות · 838 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט