בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הכלנית 68, מבשרת ציון

שכונת שכונה ג

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,000,000 · 18,692 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 16,596 ₪/מ״ר.

בכל מבשרת ציון, המחיר המבוקש 5.4% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הכלנית 68, מבשרת ציון

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (2)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אוג׳ 23	4	107 מ״ר	קרקע	₪2,000,000	18,692
מאי 21	5	211 מ״ר	ראשונה שניה	₪3,045,000	14,500

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי במבשרת ציון — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪8,900חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~4.2%

תשואה ברוטו

₪2,522,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מרץ 08 ב-₪1,175,000 ← נמכרה אוג׳ 23 ב-₪2,000,000+70% (3.5%שנה/)

נקנתה יול׳ 18 ב-₪3,000,000 ← נמכרה מאי 21 ב-₪3,045,000+2% (0.5%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת שכונה ג

אזורי / אומדן

שכונת שכונה ג

•השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. הרבה תושבים גרים בשכירות, ורובם עובדים מחוץ ליישוב. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט בעלי מקצועות חופשיים (למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים). התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט