בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
כרמל 3, מבשרת ציון
שכונת שכונה ה' ו-ו'
כרמל 3, מבשרת ציון
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,850,000 · 30,629 ₪/מ״ר
מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 34,304 ₪/מ״ר.
בכל מבשרת ציון, המחיר המבוקש 5.4% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
כרמל 3, מבשרת ציון
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בכרמל 3?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (19)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| יול׳ 25 | 3 | 93 מ״ר | שלישית | ₪2,850,000 | 30,629 |
| פבר׳ 25 | 4 | 106 מ״ר | שלישית | ₪4,650,000 | 44,286 |
| דצמ׳ 24 | 5 | 144 מ״ר | שניה | ₪4,950,000 | 34,304 |
| יונ׳ 22 | 5 | 135 מ״ר | קרקע | ₪3,500,000 | 25,945 |
| נוב׳ 21 | 3 | 83 מ״ר | רביעית | ₪2,100,000 | 25,347 |
| מאי 21 | 5 | 132 מ״ר | שניה | ₪1,650,000 | 12,595 |
| דצמ׳ 20 | 4 | 100 מ״ר | רביעית | ₪2,555,000 | 25,550 |
| דצמ׳ 18 | 3 | 93 מ״ר | שלישית | ₪2,130,000 | 22,891 |
| ספט׳ 18 | 3 | 93 מ״ר | שלישית | ₪2,020,000 | 21,709 |
| ינו׳ 17 | 5 | 135 מ״ר | קרקע | ₪3,200,000 | 23,721 |
| אוג׳ 15 | 5 | 135 מ״ר | קרקע | ₪3,330,000 | 24,851 |
| אפר׳ 14 | 5 | 126 מ״ר | חמישית | ₪3,000,000 | 23,734 |
| אוג׳ 13 | 4 | 105 מ״ר | רביעית | ₪1,950,000 | 18,607 |
| אוק׳ 12 | 5 | 127 מ״ר | חמישית | ₪3,225,000 | 25,324 |
| יונ׳ 11 | 0 | 128 מ״ר | חמישית | ₪2,300,000 | 17,920 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי במבשרת ציון — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪7,000חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~1.8%
תשואה ברוטו
₪4,650,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה מרץ 20 ב-₪2,530,000 ← נמכרה פבר׳ 25 ב-₪4,650,000+84% (13.2%שנה/)
נקנתה מרץ 08 ב-₪1,715,000 ← נמכרה מאי 21 ב-₪1,650,000-4% (-0.3%שנה/)
נקנתה ינו׳ 05 ב-₪1,055,000 ← נמכרה דצמ׳ 20 ב-₪2,555,000+142% (5.7%שנה/)
נקנתה מרץ 09 ב-₪2,000,000 ← נמכרה אוג׳ 15 ב-₪3,330,000+67% (8.3%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת שכונה ה' ו-ו'
שכונת שכונה ה' ו-ו'
- •השכנים הם בעיקר חילונים, ובשנים האחרונות יותר ויותר צעירים עוברים לאזור. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, ורובם עובדים מחוץ ליישוב. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה מבוססים (הרבה מרוויחים יותר מ-20,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר הדרורמשויךיסודי · 511 מ׳
- בית ספר קהילתי השלוםיסודי · 395 מ׳
- בית ספר ת"ת דברי יחזקאליסודי · 827 מ׳
- בית ספר חמד"ת השקדיסודי · 835 מ׳
- בית ספר ישיבת תיכון קול מבשרתיכון · 82% בגרות · 888 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט