מצפה הבירה 63, מבשרת ציון
שכונת מעוז ציון א'
העסקה הרשומה האחרונה: 07.01.2024 · ₪931,000 · 19,000 ₪/מ״ר
חציון של 2 עסקאות רשומות בבניין· ביטחון בינונית· 26.09.2023–07.01.2024
מה אפשר להסיק כרגע
- אין מודעה שנצפתה לאחרונה בבניין
- 2 עסקאות בקבוצת ההשוואה בבניין · ביטחון בינונית
- עסקה אחרונה בכתובת: 07.01.2024
- 4 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (5)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מאי 25 | 3 | 49 מ״ר | - | ₪1,100,000 | 22,449 |
| פבר׳ 25 | 3 | 49 מ״ר | - | ₪219,000 | 4,469 |
| ינו׳ 24 | 3 | 49 מ״ר | שניה | ₪931,000 | 19,000 |
| ספט׳ 23 | 3 | 49 מ״ר | שניה | ₪931,000 | 19,000 |
| דצמ׳ 22 | 3 | 49 מ״ר | שניה | ₪931,000 | 19,000 |
תרחיש יחס שכירות–מחיר גולמי
הנוסחה: שכירות מבוקשת חודשית × 12 ÷ חציון מחיר העסקאות. המדגמים אינם אותה דירה ואינם מותאמים לשטח; לא נכללים שכירות שהושגה בפועל, תקופות ריקות, ארנונה, ועד, תחזוקה, מימון, מסים, שיפוץ או עלויות עסקה.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
כמה שווה הדירה שלכם במצפה הבירה 63?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
מיקום ובתי ספר
נתוני העסקאות מוצגים לפי מיקום הבניין; אומדן השכירות הוא ברמת העיר ולא ברמת הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.
- בית ספר תיכון הראלמשויךתיכון · 84% בגרות · 186 מ׳
- בית ספר הדרורמשויךיסודי
- בית ספר צלילי נעםיסודי · 435 מ׳
- בית ספר חט"ב מבשרתיסודי · 741 מ׳
- בית ספר מולדתיסודי · 823 מ׳
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט