בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
דוכיפת 49, מודיעין מכבים רעות
שכונת הציפורים
דוכיפת 49, מודיעין מכבים רעות
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪4,350,000 · 34,524 ₪/מ״ר
מבוסס על 6 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 29,245 ₪/מ״ר.
במודיעין מכבים רעות, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
דוכיפת 49, מודיעין מכבים רעות
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בדוכיפת 49?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (8)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| נוב׳ 25 | 5 | 127 מ״ר | קומה 4 | ₪4,350,000 | 34,524 |
| מאי 25 | 5 | 145 מ״ר | קומה 3 | ₪4,060,000 | 28,097 |
| יונ׳ 24 | 3 | 88 מ״ר | קומה 1 | ₪2,670,000 | 30,393 |
| מאי 24 | 5 | 145 מ״ר | קומה 1 | ₪4,050,000 | 27,931 |
| ינו׳ 24 | 3 | 79 מ״ר | קומה 2 | ₪2,450,000 | 31,131 |
| אוג׳ 23 | 3 | 93 מ״ר | קומה 0 | ₪2,497,500 | 26,726 |
| דצמ׳ 21 | 5 | 126 מ״ר | קומה 4 | ₪3,590,000 | 28,424 |
| יונ׳ 16 | 5 | 159 מ״ר | קומה 3 | ₪2,600,000 | 16,393 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי במודיעין מכבים רעות — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪8,200חודש/
שכירות 5 חד׳ באזור
~2.9%
תשואה ברוטו
₪3,360,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה דצמ׳ 15 ב-₪2,200,000 ← נמכרה נוב׳ 25 ב-₪4,350,000+98% (7.1%שנה/)
נקנתה פבר׳ 17 ב-₪2,534,000 ← נמכרה מאי 24 ב-₪4,050,000+60% (6.7%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת הציפורים
שכונת הציפורים
נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.
בתי ספר באזור
- בית ספר ענבליםמשויךיסודי · 172 מ׳
- בית ספר נוף הריםיסודי · 498 מ׳
- בית ספר חוט השנייסודי · 549 מ׳
- בית ספר חופיםיסודי · 910 מ׳
- בית ספר צליליםיסודי · 985 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט