בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
הלוח העברי 32, מודיעין מכבים רעות
שכונת הכרמים (ציפור)
הלוח העברי 32, מודיעין מכבים רעות
אין מספיק עסקאות דומות לקביעת פער מחיר
לא נמצאה קבוצת השוואה מספקת בבניין, ברחוב או ברדיוס הקרוב. העמוד מציג את ההיסטוריה הגולמית, אבל לא ממציא מסקנה.
מה אפשר להסיק כרגע
- 1 מודעות שנצפו לאחרונה · חציון ₪2,200,000
- לא נקבעה קבוצת השוואה מספקת
- לא נמצאה עסקה רשומה אחרונה בכתובת
- 0 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (6)
מקור: רשות המסים · היסטוריה גולמית ולא קבוצת ההשוואה המסוננת שלעיל
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| יונ׳ 23 | 3 | 70 מ״ר | קומה 2 | ₪1,950,000 | 27,857 |
| דצמ׳ 21 | 3 | 70 מ״ר | קומה 2 | ₪1,765,000 | 25,214 |
| יול׳ 20 | 4 | 86 מ״ר | קומה 3 | ₪1,820,000 | 21,412 |
| יונ׳ 20 | 4 | 86 מ״ר | קומה 3 | ₪1,760,000 | 20,706 |
| מאי 13 | 6 | 145 מ״ר | קומה 0, קומה 1 | ₪1,814,567 | 12,488 |
| פבר׳ 13 | 6 | 152 מ״ר | קומה 0, קומה 1, קומה 2 | ₪1,850,442 | 12,158 |
גללו אופקית לצפייה בעמודת ₪ למ״ר →
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות · עודכן לפני יומיים
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
4 זוגות מכירה היסטוריים של אותה יחידה — זוג אינו בהכרח דירה נפרדת
נקנתה אפר׳ 13 ב-₪926,000 ← נמכרה יונ׳ 23 ב-₪1,950,000+111% · 10.1 שנות החזקה
נקנתה פבר׳ 13 ב-₪933,067 ← נמכרה דצמ׳ 21 ב-₪1,765,000+89% · 8.8 שנות החזקה
נקנתה מרץ 13 ב-₪1,145,000 ← נמכרה יול׳ 20 ב-₪1,820,000+59% · 7.3 שנות החזקה
נקנתה ינו׳ 13 ב-₪1,116,000 ← נמכרה יונ׳ 20 ב-₪1,760,000+58% · 7.4 שנות החזקה
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
פרטים שאינם מוכחים מנתוני העסקאות והמודעות
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
הלוח העברי 32, מודיעין מכבים רעות
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בהלוח העברי 32?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מיקום ובתי ספר
שכונת הכרמים (ציפור)
שכונת הכרמים (ציפור)
- •מה יש פה כיום? מגרשים ריקים שחזרו למצבם הטבעי. על המגרשים תוכננו מבנים, אך הקמתם הוקפאה עקב התכנית להקמת מחלף במקום צומת שילת. מה מתוכנן פה? לאחרונה אושרה הבנייה במתחם, ובשנים הקרובות צפויים להיבנות בו כ-17 מבנים בני 4 קומות עם 330 דירות. איך זה ישפיע על התושבים? הבנייה עצמה תלווה במטרדים שונים כמו רעש, אבק, לכלוך, ותנועת רכבי עבודה ערה ברחובות הסמוכים. לאחר הבנייה תיתכן חסימת נוף מחלק מהדירות, אך מצד שני ייתכן מיסוך של הרעש מכביש 443. בנוסף, תוספת כזו של תושבים עלולה ליצור עומסי תנועה ברחובות השכונה ולגרום לצפיפות בגינות ובמוסדות הציבור. מתי זה יקרה? הבנייה צפויה להתחיל בשנים הקרובות ולהימשך מספר שנים.
בתי ספר באזור
- בית ספר אורט עירוני דמשויךתיכון · 98% בגרות · 457 מ׳
- בית ספר האלהמשויךיסודי · 570 מ׳
- בית ספר שיבוליםיסודי · 164 מ׳
- בית ספר בית חינוך כרמיםיסודי · 231 מ׳
- בית ספר פסיפסתיכון · 386 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט